Exlusiver Neubau von Eigentumswohnugen 2

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 99.76 m²

Zimmer: 4

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.76 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ankommen und wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause - nichts leichter als das! Die harmonische, moderne Fassadengestaltung begrüßt Sie schon, wenn Sie in die Straße einbiegen. Einen besonderen Komfort bietet Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz, wovon sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnetage gelangen. Großzügige Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und persönlichen Freiraum.

Ausstattungsbeschreibung

Mit diesem Neubauprojekt entsteht zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt ein modernes, vielfältiges Wohnensemble inmitten der florierenden Kleinstadtidylle. Mit einem Wohnungsangebot von Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen wird das neue Quartier allen unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht. Neben klassischen Grundrissen werden individuelle und moderne Wohnlösungen mit offenen Küchen und großzügigen Wohnbereichen angeboten. Eine Vielzahl von Grundrissvarianten ist auf allen Geschossen kombinierbar. Nahezu jede Wohnung erhält darüber hinaus einen großzügigen Freibereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Der entworfene Neubau, bietet zeitlose Lebensräume und verwirklicht Ihre Träume. Der Mensch steht im Zentrum aller architektonischen Überlegungen. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohnungen sind exklusiv ausgestattet. Es entstehen 7 Neubauwohnungen mit 3-4 Zimmern als Etagenwohnungen bzw. ein Penthouse mit Wohnflächen von 96m² - 150m². Die großzügigen Balkone ab dem 1. Obergeschoss bieten einen weiten Blick auf den Lindenberg und den Hausberg von Ilmenau, dem Kickelhahn. Durch die enge Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauträger kann auf die Wünsche und Bedürfnisse der Käufer intensiv eingegangen werden. Sie erhalten eine auf Sie abgestimmte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Bei der Auswahl von Material und Farbe beraten wir Sie gerne! Von der Tiefgarage, wo Sie einen Stellplatz erwerben können, haben Sie direkten Zugang in den Fahrstuhl und gelangen ebenengleich auf Ihre Wohnetage. Damit ist das Gebäude auch für ältere und behinderte Menschen äußerst attraktiv. Selbstverständlich sind auch Fahrradstellplätze in ausreichender Zahl vorhanden. Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2018.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Bädern (großformatige Fliesen in Feinsteinzeug)
große, nach Süden orientierte Balkone oder Terrassen, als Außenwohnräume
Fußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur für gesunde Behaglichkeit
Panoramafenster in Dreifachisolierverglasung für optimale Wirtschaftlichkeit
ebenengleicher Aufzug vom Untergeschoss / Tiefgarage bis vor die Wohnungseingangstür sichern dauerhaften Komfort
KfW-70 Standard
Raumhöhen von ca. 2,50 m

Lage

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die elftgrößte Stadt Thüringens.

Ilmenau übt für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums aus. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 7000 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2012/13). Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen.

Bundesland: Thüringen
Landkreis: Ilm-Kreis
Höhe: 500 m ü. NHN
Fläche: 62,64 km²
Einwohner: 26.070 (31. Dez. 2012)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 5,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,63 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen