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Expansion ist einfach: NEUBAU einer MULTIFUNKTIONS-HALLE mit Büros an der A3, Passau-SÜD
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten.Mit Zustandekommen eines Mietvertrages erhält baron.immobilien eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Gebaut wird
+ eine vollkommen frei tragende Hallenkonstruktion ohne Innenstützen mit ca. 40 m Spannweite, VOLLgedämmt,
+ mit durchdachter Fensteraufteilung und durchgehender Oberlichte mit RW-Anlage.
+ 2 vorgebaute Bürogebäude (mit Personal-, Sozial- und Sanitärräumen). 2 x 85 m² auf 2 Etagen.
+ Großzügige Frei-, Rangier-, Park- und Außenlagerflächen.
Hallenhöhe / lichte Durchfahrthöhe: 8 m
nutzbare Höhe bis Dachunterkante: 8 bzw. 10 m
Bodentraglast: unbegrenzt plan- und ausführbar
Heizung: Gas-Dunkelstrahler mit Be- und Entlüftung.
Bodenbeläge / Beleuchtung: nach Absprache.
Geplant ist derzeit:
Ein vollautomatisches Rolltor mit ca. 5,80 m Breite.
Andockstelle / Rampe: machbar
Die Produktions-/Lagerfläche wäre mit je 2410 m² teilbar.
Künftige Erweiterung: möglich
Internetgeschwindigkeit: Garantiert 30 Mbit/s bis 50 Mbit/s bis zur Baufertigstellung, lt. aktueller Auskunft der Gemeinde.
Lage
Die BAB 3 ist eine der wichtigsten deutschen Autobahnen und europäischen Verkehrswege.
Sie verbindet die Niederlande mit dem Ruhrgebiet, Köln, dem Rhein-Main-Gebiet, Bayern und Österreich.
Als nationale wie internationale Drehscheibe im Dreiländereck Bayern - Österreich - Tschechien
übt die Region Passau eine starke Sogwirkung auf die Nachbarstaaten aus und ist der ideale Standort für Unternehmen.
Autobahn, Schienennetz und die Donau garantieren optimale Erreichbarkeit der deutschen wie europäischen Wirtschaftszentren.
Gute Anbindung zur A92 an die Wirtschaftsräume Richtung München sowie zu allen wichtigen Bundesstraßen in Bayern.
Vielfältige Unternehmen haben sich im Gewerbegebiet Fürstdobl bereits niedergelassen.
2 Routen ab Abfahrt A3 Passau-Süd mit je ca. 3,5 km führen in dieses expandierende Gewerbegebiet.
Weitere Informationen auch unter:
www.gopassau.de
www.landkreis-passau.de/wirtschaft.aspx
Sonstige Angaben
Exclusive Vermarktung durch baron.immobilien im Alleinauftrag.
Die Angaben im Exposé sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, jegliche Haftung ist ausgeschlossen.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Cirka-Angaben.
Fotos: baron.immobilien
MULTIFUNKTIONS-HALLE mit Büros:
Projektierter Neubau einer hochmodernen wie hochwertigen Systemhalle, freistehend - mit 2 vorgebauten Verwaltungsgebäuden.
Es entsteht in sehr guter Lage und Umgebung bei bester Erreichbarkeit eine Top-Gewerbeimmobilie.
Eine gute Geschäftsadresse für Sie als Unternehmer, für Ihre Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden.
Bauherr ist ein ortsansässiger Unternehmer.
Privatinvestor - kein Großkonzern.
Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist geeignet für nicht abwasserintensive Handwerks- und Lagerhaltungsbetriebe.
Die Planung und Ausführung erfolgt durch einen äußerst erfahrenen Architekten, welcher
auch direkter Ansprechpartner für individuelle Anpassungen nach Nutzungsbedarf des Mieters sein wird.
7/24-Stundenbetrieb ist gegeben.
Geplante Bauzeit: ca. 6 max. 9 Monate.
Mit den Erdarbeiten wurde bereits begonnen.
Wunsch des Bauherrn und Vermieters:
10-Jahres-Mietvertrag, zum Festpreis!
Keine Staffelmiete oder Indexierung.