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Exponierte Lage an der Stadtgrenze N/Fü - Büro, Showroom, Praxis oder Labor?

Preis: 8,50
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 13 April, 4:06
Aufrufe: 0
ID: K48rMmo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 932 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Mieterprovision: Bei Anmietung ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 932 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- markantes Bürogebäude an der Stadtgrenze N/FÜ
- zentral und dennoch ruhig durch Zugang in einer Seitenstraße
- sehr repräsentativer Empfangsbereich mit Lichtkuppel im Foyer
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Stellplätze am Gebäude sowie ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden
- viele namhafte Unternehmen im Umfeld wie z.B. IKEA, Hilti, TÜV Rheinland etc.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- großzügiges Foyer
- sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster
- teilweise Arbeitsplatzbeleuchtung bzw. abgehängte Decke mit integrierten Strahlern
- außenliegender Sonnenschutz
- Verkabelung über Bodenkabelkanäle (vorhandene Verkabelung kann auf Wunsch genutzt werden)
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- zum Teil Einbauschränke
- getrennte Sanitäreinheiten
- etc.

Lage

- hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen
- sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen
- zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten
- BAB-Anschlussstelle (A73) in weniger als 1 km Entfernung
- Bahnhof Fürth in ca. 15 Fahrminuten
- City Fürth in ca. 10 Fahrminuten
- City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

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