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Exquisite Maisonette Wohnung mit herrlich unverbaubarem Ausblick .

Preis: 220.000,00

Region: Hückeswagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 27 September, 3:23

ID: q6wxg0O1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gestzl. MwST
Die Courtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Hausgeld: € 193,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Repräsentativ und modern präsentiert sich diese Immobilie. Sie vermittelt Ihnen spontan das Gefühl wohltuender Behaglichkeit. Die gemütliche Wohlfühlfläche im Wohn/Essbereich bietet individuelle Wohnqualität. Von dem lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon ,mit Blick ins Grüne.Genießen Sie die Sonne mit Freunden bei einem Glas Wein. Eine Vielfalt funktionaler, äußerst praktischer Ausstattungsdetails, ermöglicht Ihnen exzellentes Wohnen.Ein weiteres Highlight ist das Helle und modern eingerichtete Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie das schicke Gäste WC.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage mit einem elektrisch öffnendem Tor
- sehr großzügige Raumaufteilung
- großzügige , lichtdurchflutete Räume
- helle moderne Ausstattung
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbad
- modernes weißes Gäste WC
- modernes Sanitärporzellan
- hochwertige Holztüren
- Echtholztreppe
- Tür-Sprechanlage
- unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Fußbodenheizung im unteren Bereich
- Gastherme auf der oberen Ebene
- Keller
- Wasch / Trockenraum
- 6 Parteienhaus
- massive Bauweise mit tollem Grundriss
- Rollos / teils elektrisch

Lage

- Hückeswagen im Bergischen Land -
Im Herzen des Oberbergischen liegt das kleine Städtchen Hückeswagen.
Zwei Naherholungsgebiete, ( Wuppertalsperre, Bevertalsperre )laden zum Wandern, laufen Bootfahren und vielen anderen sportlichen Aktivitäten ein.
Exzellentes Wohnen ist hier selbstverständlich.

Einkaufsmöglichkeiten , sind fußläufig zu erreichen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt.
Die Verkehrsanbindungen sind zentral und gut erreichbar.

- Hückeswagen bietet so viele Möglichkeiten -

Sonstige Angaben

Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Möchten Sie die Wohnung vermieten, erzielen Sie eine Miete von 8.280,-€ p.a.

Raumaufteilung:
Die Wohnfläche auf der unteren Ebene mit einer komfortablen Fußbodenheizung,verteilt sich auf ein großes Wohn / Esszimmer, einer offenen Küche mit Einbauküche, die vom Käufer übernommen werden kann. Einer hellen und großzügigen Diele und ein individuell geschnittenes Schlafzimmer.
Über die tolle Echtholztreppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer ( Büro ) und ins schicke Gäste WC mit Fenster . Hier haben Sie eine eigene Gastherme.

Besichtigungstermine:
Für Besichtigungstermine , stehen wir Ihnen sehr gene , nach vorheriger tel. Absprache zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen gerne diese schöne Immobilie.

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