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Extravagante Büroräume in zentraler Lage + in Bad Godesberg + provisionsfrei
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 272 m²
Parkett, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 650,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 272 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese extravagante Büroetage verfügt insgesamt über ca. 272 qm. Fünf separate Büroräume mit ca. 24 - 30 qm sind mit schicken Glaskuppeln versehen. Diese sind selbstverständlich mit Jalousien versehen und eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zudem gibt es ein Großraumbüro mit ca. 103,6 qm. Änderungen können selbstverständlich durch Stellwände vorgenommen werden.
Das moderne Geschäftshaus ist Teil einer Wohnanlage, welche 1990 errichtet wurde. Verkehrsgünstig an der Burgstraße gelegen, wird der vordere Teil durch den hübsch gestalteten Innenhof, mit dem hinteren Teil verbunden. Die fünf Etagen sind mit praktischen, funktionellen, bis hin zur extravaganten Gewerbeeinheiten versehen. Um den Mietern den zeitgemäßen Komfort zu bieten, können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Zudem sind ein Aufzug und eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, vorhanden. Ein zuverlässiger Hausmeister-Service sorgt für eine saubere und gepflegte Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
extravagante Gewerbeeinheit
zentrale, verkehrsgünstige Lage
5. Obergeschoss
Aufzug
5 Büros mit schicker Glaskuppel (mit ca. 25- 30 qm pro Raum)
Glaskuppeln mit Jalousien
1 Großraumbüro mit ca. 103,6 qm
viel Tageslichteinfall durch zahlreiche Fenster
Aufenthaltsraum / Küche
Serverraum mit ca. 13 qm
Raumaufteilung kann durch Stellwände verändert werden
2 Toiletten
Keller
Gegensprechanlage
Klimaanlage
gepflegter Zustand
teils Echtholz-Parkett, teils Teppich
Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!
Lage
Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Alt-Godesberg, ein Ortsteil von Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der größte Stadtbezirk Bonns hat alles was man sich wünscht. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Dinge für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe und laden zur Mittagspause ein.
Gute Verkehrsanbindung ermöglichen ein gutes Erreichen für Ihre Mitarbeiter und Kunden. So gelangen Sie über die Bundesstraße 9, die durch den Ort verläuft, auf größere Bundesstraßen und Autobahnen. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, der Bahnhof Bonn-Godesberg ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Preise zuzüglich Mehrwertsteuer