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Extravagante Wohnung mit eigenem Hallenbad**

Preis: 2.635,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 4:57
Aufrufe: 0
ID: 01qgVN4R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.635,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 7

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.635,00    

Nebenkosten: € 700,00

Kaution: € 5.270,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 304 m², welche sich auf 10 Zimmer verteilt.

Auf Grund der außergewöhnlich großen Wohnfläche sowie weiterer Wohn-Nebenflächen von ca. 392 m², bietet Ihnen diese Immobilie unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.

Die Highlights dieser Immobilie:

- 6 individuell nutzbare Zimmer
- 3 Bäder und 2 Gäste-WC
- 1 Kamin
- 3 Küchen
- 1 Terrassen
- 2 Balkone
- beheiztes Hallenschwimmbad mit Wellnessdusche
- Sauna
- 2 Doppelgaragen mit elektrischem Torantrieb
- 2 Pkw-Stellplätze
- Sprechanlagen in jedem Raum

Lage

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus liegt zentral und doch ruhig, in einer sehr ansprechenden Wohngegend von Siegburg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum und finden dort eine große Auswahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Fitnessstudios sowie Banken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den Städten Bonn und Köln besteht eine direkte Verbindung über die Bundesstraßen, die Autobahn sowie dem öffentlichen Nahverkehrsnetz mit ICE Anbindung.

Sonstige Angaben

In den Jahren 1982 bis 2011 wurde die Immobilie von außen neu gedämmt, das Dach neu eingedeckt und gedämmt sowie die Stromverteilung erneuert.

Die Immobilie verfügt über doppelverglaste, teils schallschutzhemmende Holzfenster mit elektrischen Rollladen/Jalousien und eine Schließanlage mit Videoüberwachung.

Die Heizungsanlage von Viessmann/Weishaupt befeuert dieses Objekt mit Gas, Öl, Luftwärmepumpe oder Pellets - je nach Belieben.

Auf Grund der unbegrenzten Möglichkeiten kann dieses Objekt privat, als auch gewerblich genutzt werden!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, mit Angabe Ihres Namens, einer Telefonnummer, des gewünschten Einzugstermins sowie eine Info über Ihre berufliche Tätigkeit oder sonstige Finanzierungsmöglichkeiten.
W i c h t i g : Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich!!!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 1143 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1981

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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