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Extravagantes Reihenhaus sucht Familie mit gehobenen Ansprüchen!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit exklusiver Ausstattung in Ahrensburg/Hagen; KfW70 Haus; Solaranlage; im EG neben Gäste-WC mit Dusche ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche; stilvoll angelegte Terrasse; im OG 3 Schlafräume plus Vollbad; im DG ein Gästezimmer plus Technikraum für Heizungsanlage; Eichenholzparkett in allen Räumen mit Ausnahme von Flur und Bädern; ein Haus für eine Familie liebevoll ausgestattet bis ins kleinste Detail.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses KfW 70-Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2014 wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Energiesparhaus wurde zusätzlich um eine Solaranlage erweitert. Die Dachpfannen sind mit einer schmutzabweisenden Lasur versehen. Regenrinnen aus Titanzink runden das harmonische Bild von außen ab.
Durch die Hauseingangstür betreten Sie den Eingangsbereich. Die Bodenfliesen sind grau marmoriert. Die weißen Holzfußleisten passen perfekt dazu. Links befindet sich das Gäste-WC, welches zusätzlich um eine bodentiefe Dusche erweitert wurde. Rechts vom Flur gelangen Sie in die edle, weiße Küche, die über sämtliche Einbaugeräte der Marke Siemens verfügt. Direkt an die offene Küche schließt der Wohn- und Essbereich an. Der gesamte Bereich ist mit Eichenholzparkett ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Der Zugang zur Terrasse erfolgt im Anschluss an den Essbereich.
Die Terrasse wurde mit Douglasieholz befestigt. Hier hat ein Tisch mit 4 Stühlen allemal Platz. Zum Schutz vor Sonne lässt sich über die gesamte Breite eine Markise elektrisch ausfahren. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz zum Verstauen von Gartengeräten und -möbeln. Um sich vor neugierigen Blicken zu schützen, wurde ein Sichtschutzzaun rundherum errichtet. Abends sorgt eine LED-Beleuchtung für ein gemütliches Ambiente.
Eine an den Seiten beleuchtete Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie 3 Schlafräume und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Alle Schlafräume verfügen über Eichenholzparkett. Das Badzimmer ähnelt einer Wellness-Oase. Die Badewanne ist freistehend, die Dusche wie im Erdgeschoss ebenerdig, abgetrennt mit einer Glaswand.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine weitere Treppe. Hier ist noch ein großes Zimmer, das sich als normaler Schlafraum oder als Gästezimmer eignet. Desweiteren findet man hier den Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im EG unter der Treppe, einen Keller gibt es nicht.
Was bleibt für Sie noch zu tun? ...eventuell die eine oder andere Wandfarbe ändern... Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in Ahrensburg am Hagen zwischen den Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Fußminuten enfternt, um die U1 oder die Regionalbahn zu erreichen. Sie erreichen innerhalb weniger Minuten Hamburgs Stadtgrenzen. Das Wohngebiet Hagen ist sehr vielseitig: Grundschule und diverse Kindergärten sind in unmittelbarer Fußnähe. Es gibt einen kleinen, aber feinen Edeka, eine Musikkneipe, einen Getränkemarkt und sogar einen kleinen Italiener.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in der Erstellung.
Das Haus wird mittels einer Vaillant Gaszentralheizung betrieben und alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist auf dem Dach eine Solaranlage installiert. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Die Fenster im EG haben zum Schutz zusätzlich Aussenjalousien.
Eine Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, idealerweise jedoch zum 01.01.2017.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen