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EYE-Catcher mit Vollausstattung - Provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageKaution: € 3.000,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde Ende 2011 fertiggestellt und befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Rheinauhafen und dem beliebten Severinsviertel. Die hochwertige Büroausstattung, die moderne Architektur und die flexiblen unterschiedlichen Bürogrößen setzen in dieser Kombination neue Maßstäbe. Die obersten Etagen verfügen über großzügige Terrassen mit Rhein- und Domblick.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: nach Absprache
- Klimatisierung: teilweise vorhanden, klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Deckenhöhe: 3,00 bis 3,40 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: je nach Mieteinheit Dachterrasse
Lage
Das hochwertige Büroneubauobjekt liegt in direkter Blickachse zum Rheinauhafen. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der diretkte Bezug zur angrenzenden Urbanität des Severinsviertels, bieten den Büronutzern beste infrastrukturelle Versorgungsmöglichkeiten.
Über die Rheinuferstraße erreichen Sie die A4 und A555 in wenigen Fahrminuten. In nördlicher Fahrtrichtung erreichen Sie über die Zoobrücken den schnellsten Anschluss an die A1 und A3.
Ebenso ist das Objekt über den ÖPNV gut zu erreichen und die Haltepunkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die gastronomischen Möglichkeiten sind vielseitig, wie zum Beispiel das bona me, Limani Cologne, Sinapi oder auch das Leone.
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 15,95 EUR/ m² und 17,95 EUR/ m² (Effektivmiete). Die Nominalmiete liegt bei 19,95 EUR/ m².
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2836,00 m², Bürofläche: 1271,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen