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Fabriketage - Sanierung - Büronutzung - absoluter Spreeblick
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1016.94 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 2,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1016.94 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 252.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ehemalige Fabrikgebäude wurde um 1906 erbaut und war Teil der ehemaligen Knorr Suppenfabrik. Der Hansaspeicher besitzt 6 Geschosse mit ca. 1.000 m² pro Etage, die sowohl als Teilflächen wie auch als Gesamtflächen zu vermieten sind. Dadurch können kreative Raumkonzepte großzügig realisiert und individuelle Bürolösungen geschaffen werden. Durch den vorhandenen Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 2 Tonnen und entsprechender Laderampe ist die Nutzung sehr vielfältig denkbar. Unsere langjährigen Ankermieter im Objekt sind die Compador Technologies GmbH, die Ampelmann GmbH, die Jüttner Orthopädie KG und die Burmester Event & Medientechnik. Den kulinarischen Bereich rundet ein Besuch des Kaffeehauses im historischen Kesselhaus ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Etage wird vollständig saniert und erhält dann folgenden Ausstattungsgrad:
- Spreeblick
- neue und zum Teil größere Fenster für ein besonderes Tageslichtambiente
- neue moderne Heizkörper, die den Industriecharme erhalten
- Einbau eines zentralen Infrastrukturblocks mit getrennter Toilettenanlage und offener Küchenzeile
- Beton- oder Estrichboden
- Raumaufteilung und weitere Ausstattung nach Nutzerwünschen möglich
- weitere Ausstatungswünsche nach Absprache
- Lasten- und Personenaufzug mit mit ca. 2 Tonnen Traglastkapazität
- Fernwärme
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich im Stadtbezirk Mitte, Ortsteil Tiergarten/Moabit. Die Kaiserin-Augusta-Allee verläuft zwischen dem U-Bahnhof Mierendorffplatz und der Beusselstraße. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet eine schnelle Verbindung in sämtliche Bezirke der Hauptstadt. Der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Westteil der Stadt, der Hauptbahnhof, sowie die beliebteste Einkaufsstraße Berlins, der Kurfürstendamm sind in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Technische Universität Berlin mit Ihren ca. 29.000 Studierenden ist unweit gelegen. Der berühmte Tiergarten und das Schloss Charlottenburg mit dem angeschlossenen Schlosspark bieten die nötigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diverse Schulen, Krankenhäuser und Altenheime befinden sich in der Nähe. Die U-Bahnstation "Mierendorffplatz" sowie die Buslinien M27, 101 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die S-Bahnstation Jungfernheide ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können Sie Stellplätze auf dem Gelände für 50,00 EUR pro Stellplatz/Monat anmieten. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer von zur Zeit 19%.