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Fachwerk-Hofanlage im Raum Badbergen-Groß Mimmelage
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 7000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MWSt. (vom Käufer zu tragen)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 7000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1874
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 402.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese historische Fachwerk-Hofanlage besteht aus einem Fachwerk-Bauernhaus mit einer direkt angebauten Fachwerk-Scheune. Seitlich dieses Hauptgebäudes ist der Dielenbereich angebaut. Weiterhin sind hieran noch eine Fachwerk-Remise und ein ehemaliges Stallgebäude angebaut, sodass diese Nebengebäude einen Innenhof bilden, der von außen nicht einsehbar ist. Das Fachwerk-Hauptgebäude wurde lt. Giebelinschrift 1874 erbaut, wann die Nebengebäude errichtet wurden, kann nicht genau benannt werden.
Das Hauptgebäude ist aufgeteilt in einem Wohnbereich mit dem Übergang zum Scheunenteil dieses Gebäudes. Der ebenerdige Wohnraum umfasst ca. 140-150 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum, und Hauswirtschaftsraum. Seitlich an dem Hauptgebäude ist in nördlicher Richtung der Dielenbereich direkt angebaut. Weiterhin sind hier eine Fachwerk-Remise und ein ehemaliges Stallgebäude angebaut.
Das Hauptgebäude ist im Dachgeschoss nicht ausgebaut, hier befindet sich noch der historische Dachboden, sowie der Heu- und Strohboden. Der angrenzende Dielenbereich, und der Übergangsbereich zur angebauten Scheune bieten die Möglichkeit, den ebenerdigen Wohnraum erheblich zu erweitern, oder anderweitig zu nutzen. Das Bauernhaus mit den Anbauten befindet sich noch in seiner ursprünglichen Aufteilung. Bei der zukünftigen Renovierung und dem Umbau kann der Käufer hier seine eigenen Wohn- und Nutzungsvorstellungen verwirklichen.
Beheizt wird der Wohnraum durch eine ältere Ölheizungsanlage und Öfen.
Die Anordnung der Gebäude (Hauptgebäude mit Nebengebäuden) zueinander wurde im Stil einer geschlossenen Hofanlage errichtet. Nachträglich wurden hier keine modernen Gebäude auf der Hofstelle errichtet, so das die historische Hofanlage erhalten blieb. Das Objekt eignet sich unter anderem ideal zur Pferdehaltung. In der Fachwerk-Scheune könnten Pferdeboxen eingebaut werden. Die Hofanlage (Hauptgebäude u. Nebengebäude) befinden sich in einem renovierungsbedürftigen bzw. umbaubedürftigen Zustand.
Das Objekt kann dem Käufer nach Vereinbarung zur eigenen Nutzung übergeben werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Geben Sie hierzu bitte Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, unter der ich Sie tagsüber erreichen kann. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Das sehr schöne Kaufgrundstück hat eine Größe von insgesamt ca. 0,70 ha und ist aufgeteilt in Gebäude-Freifläche mit einem alten Baumbestand, Gartenbereich und Grünland. Die Fachwerk-Hofanlage befindet sich in einer ruhigen Ortrandlage des Ortsteil Groß Mimmelage, der Gemeinde Badbergen. Der Ort Badbergen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Artland, und befindet sich im nördlichen Landkreis Osnabrück..
Das Objekt ist direkt umgeben von Acker- und Grünland, und grenzt an dem Wohngebiet des Ortsteil Groß Mimmelage. Vom Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick über diese angrenzenden Flächen. Der Ort Badbergen, sowie die unweit entfernte Stadt Quakenbrück, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Freibad, Bahnhof, und vieles andere mehr. Das Artland ist geprägt von einer gewachsenen Flur mit Acker-, Grünlandflächen, Wald, und historische Fachwerk-Gehöfte, in der Nähe des Flusses "Hase". Die Umgebung eignet sich sehr gut zum Radfahren, Wandern, Reiten, und kommt einem Erholungsgebiet gleich.
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.