Fachwerkhaus im Sauerland, für 54.000,00€ zu verkaufen HUIS TE KOOP sagt der Niederländer

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 761 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl.19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 761 m²

Etagenzahl: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1884

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Schön gelegenes Fachwerkhaus im Sauerland in der Nähe von Freienohl zu verkaufen.
Das ca. 190 Jahre alte Fachwerkhaus liegt in einem großen, hellen Tal, so dass an sonnigen Tagen die Sonne ganztägig zu sehen ist.Die Terasse zum schönen Garten ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an eine kleine Kirche. In direkter Nachbarschaft befindet sich Sägewerk in welchem zurzeit nicht mehr produziert wird. Ansonsten grenzt das Grundstück an eine wenig befahrene Dorfstraße.
Die Immobilie ist im Erdgeschoß liebevoll restauriert worden, helle freundliche Wände, ein Kaminofen in der Küche und der Blick auf die Terasse mit Garten und Kapelle lädt zum träumen ein. Im EG befindet sich weiterhin ein modern gestaltetes Bad, ein Gäste WC, ein Wohnzimmer, Büro oder Schlafzimmer und Flur. Die Haustür und der überwiegende Teil der Fenster im Erdgeschoß wurden bereits ausgetauscht.Die Erdgeschoßwohnung ist nicht füe Leute, welche über 1,9 m groß sind geeignet. An einigen Stelle (unter der tiefsten Stelle der gewölbten Balken) ist dies die Höhe.
Das 1.OG ist noch nicht renoviert, ein Bad im OG ist vor einigen Jahren installiert worden, weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, wenn man die Etage zu Wohnzwecken nutzen möchte. Das hohe Dachgeschoß würde sich ggf. auch zum Ausbau zur Wohnung anbieten. Diese Immobilie eignet sich einerseits für 2 Personen
oder nach entprechenden Renovierungsmaßnahmen auch für eine Großfamilie.
Ohne große Umbauarbeiten kann das Haus auch direkt als Feriendomizil genutzt werden.
Die Substanz des Hauses ist für das Alter sehr gut, die Balken (Eiche) des Fachwerkbaus befinden sich in einem guten Zustand. Die Elektrik im Erdgeschoß ist erneuert worden, die Wasserleitungen (Kupfer) sind ebenfalls erneuert.

Energieeinsparverordnung (wichtiger Hinweis):
Die spezifischen Daten Energieausweistyp, Kennwert (kWh/(m²*a)) und Energieverbrauch für Warmwasser enthalten liegt noch nicht vor.
Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor und kann daher auch nicht ausgehändigt werden.

Lage

Bis zum Zentrum von Arnsberg ca. 10km, bis Meschede ca. 13km und ca. 9km bis zum Autobahnanschluß A46.

Auf dem Grundstück vor dem Haus befinden sich ca. 6 Parkplätze, im öffentlichen Straßenraum stehen weitere Parkplätze zu Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

Besichtigungstermine:
Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.