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Falkensee-Schönwalde-Siedlung ++ exzellente Wohnlage ++

Preis: 294.000,00
Region: Schönwalde-Glien, Brandenburg
Anzeige vom: 1 September, 12:01
Aufrufe: 2
ID: n1KqOLD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 294.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bau massiver Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung, nach anerkanntem Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70. Die Details sind der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, dem Energieausweis bzw. der Wohnflächenberechnung zu entnehmen. Änderungen und (ggf. kostenpflichtige) Ergänzungen sind im Vorfeld und im Hinblick auf bauliche/technische Umsetzung nach Absprache möglich. Auf einem Flurstück mit 1375 m² entstehen 4 Wohneinheiten mit optimaler Raumaufteilung und einer nutzbaren Gesamt-Wohn- u. Nutz-Fläche von ca. 155 m².
Bodentiefe Fenster in allen Zimmern sorgen für optimale Raumhelligkeit.

Festpreisgarantie inkl. Erschließungskosten
inkl. Grundstück
inkl. Bodenplatte
inkl. Bodengutachten
inkl. Statik-und Architekturleistungen
inkl. Umlagen für Straßen-und Laternenbau, Wiederaufforstung
inkl. Gasbrennwerttherme / Solarthermie-Anlage (Ww. U. Hzg.)
Fußbodenheizung im EG und im OG
Bodentiefe Fenster
Hochwertige Bäderausstattung
Inkl. Elektroinstallation,
* gespachtelte Wände (Malervlies) und Fußböden/Fertigparkett in Eigenleistung.
Außenputz inkl. Holzeinlagen (auf Wunsch geg. Mehrpreis)
Terrassen und Zuwegung vorbereitet sowie 2 PKW-Stellplätze je DHH sind vorgesehen, in Eigenleistung.
*incl. Kamin-Schornstein
Bei Bedarf können Eigenleistungsanteile auch bauseits gegen Kostenaufwand fertiggestellt werden.
Bezahlung nach Baufortschritt, Zahlungsplan MaBV.

>>> HINWEIS: 6 Doppelhaushälften der gleichen Bauweise sind in Schönwalde schon an zufriedene Käufer verkauft!>>>

Gelegenheit für preisbewusste Käufer mit Anspruch an gute Bau- und Material-Qualität und dem Wunsch nach Ruhe in der Nähe der Hauptstadt.

Die Bilder stellen einige Beispiele für gestalterische Möglichkeiten dar!

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fußbodenheizung, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Festpreisgarantie inkl. Erschließungskosten
inkl. Grundstück
inkl. Bodenplatte
inkl. Bodengutachten
inkl. Statik-und Architekturleistungen
inkl. Umlagen für Straßenbau, Laternenbau, Wiederaufforstung
inkl. Gasbrennwerttherme / Solarthermie-Anlage (Ww. U. Hzg.)
Fußbodenheizung im EG und im OG
Bodentiefe Fenster
Automatische Treppenbeleuchtung
Alle Zimmer mit TV-Anschluss
Hochwertige Bäderausstattung
Inkl. Elektroinstallation,
Außgespachtelte Wände (Malervlies) und Echtholzfußböden/Fertigparkettenputz inkl. Holzeinlagen (gegen Aufpreis)
Terrassen mit jeweils ca. 15 m², Zuwegung vorbereitet, 2 PKW-Stellplätze je DHH vorgesehen jeweils in Eigenleistung
Bezahlung nach Baufortschritt.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen in Falkensee- Schönwalde-Siedlung
Der hat eine gemeinsame Stadtgrenze mit Berlin am westlichen Berliner Stadtrand.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, Bahn oder Bus, ist das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Das Stadtgebiet wird durch Waldbestand und Landschaftsschutzgebiete umschlossen. Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die grüne Umgebung zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Sicherheitsaspekte:
1. Blower Door Verfahren (Luftdichtheit des Hauses).
2. Thermografische Untersuchung mit der Wärmebildkamera auf Wärmebrücken
3. Baufeuchtigkeitsmessung der einzelnen Bauabschnitte

Alle Materialien sowie die Raumaufteilung können noch gewählt werden.
Eigenleistungen nach Absprache möglich.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich nach EnEV auf ca. 6300 kWh/ Jahr,
(ca.475,00 €/Jahr!!!)

Maklercourtage entfällt.
Zwischen-Verkauf oder -Vermietung und Irrtum sind vorbehalten. Sämtliche Informationen sind ausschließlich für den anfragenden Kunden bestimmt. Objekt-Nachweis /-Information sind nur mit unserer vorherigen, schriftlich erteilten Zustimmung an Dritte weiterzugeben.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

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