Familie willkommen! 3

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 730 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, ansprechenden Wohnstraße von Trebur Geinsheim steht dieser freistehende, gepflegte Bungalow (Fertighaus).

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm eignet sich dieses Haus ideal für eine größere Familie oder als Generationenhaus. Das Raumangebot von 5 Schlafzimmern und 2 Bädern verteilt sich auf Erdgeschoß und Gartengeschoß.

Wenn der Platz noch nicht reicht: das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserve.

Ob Spielparadies oder Refugium für Hobbygärtner, der angelegte Garten bietet viele Optionen. Die auch rückwärtig zu öffnende Garage erleichtert den Zugang ganz erheblich. Eine Tür verbindet diese mit dem Haus.

Je nach Tageszeit bieten die Balkon- und Terrassenflächen gleich mehrere Möglichkeiten, die Sonne zu genießen.

Der renovierte Wohnbereich zeigt, wie mit überschaubaren Aufwand dieses Haus dem aktuellen Wohntrend entsprechend, zu dekorieren ist. Im Gartengeschoß sind zwei Schlafräume bereits vollständig renoviert.

Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Wohnebenen für helle Räume.

Lage

Trebur im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet

Trebur hat rund 14000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile:
Trebur, Astheim, Geinsheim mit Kornsand, Hessenaue.
Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur.
Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Straßenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet.
Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur/Kornsand mit der Autofähre.
Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen.
Trebur besitzt 5 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten. Besonderheit: 1 Naturkindergarten.
3 Grundschulen
1 integrierte Gesamtschule
Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad.

Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 151,90, Ölheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: E

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Claus Jousten Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Claus Jousten Immobilien e.K..

Stichworte:
vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen