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! Familien - Investoren - Bauträger ! BUNGALOW mit Bauoption in Schweich / Trier - Lux 1
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 690 m²
Behindertengerecht, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein sehr interessantes Angebot für Eigennutzer, Gewerbetreibende, Investoren und Bauträger!
Dieser im Jahr 1974 solide und massiv erbaute Bungalow in bester, zentraler Randlage von Schweich befindet sich auf einem ca. 690m² großen Grundstück.
Auf Grund seiner nach hinten auf dem Grundstück versetzten Lage, ergibt sich eine sehr interessante Bauoption im vorderen Grundstücksbereich.
Durch einen möglichen Anbau an eine vorhandene Doppelhaushälfte ( Nachbar ), bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
So ergibt sich z.B. neben der Option zur Erstellung von ca. 3 Wohneinheiten ebenso die Möglichkeit zum Neubau von Büro- bzw. Praxisräumen in Kombination mit komfortablem Wohnen.
Der Bungalow bietet somit u.a. eine echte Alternative zur Eigentumswohnung in Mitten der Stadt mit kleinem, aber durchaus reizvollen Grundstücksanteil in sonniger Lage.
Eine weitere interessante Variante eröffnet die mögliche Aufstockung des vorhandenen Gebäudes.
Das ca. 400m² große, vorgelagerte Grundstück bietet ebenfalls ausreichend Fläche zur Garten- und Hofgestaltung in sonniger Lage für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.
Vielfältige Optionen mit umfangreichem Nutzungspotential für eine breite Käuferschicht!
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns!
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor Ort!
Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns einfach an, sehr gerne organisieren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Weitere Objektbilder folgen in Kürze.
Besichtigungen können ausschließlich in Absprache mit uns ab dem
15.09.2016 durchgeführt werden!
Wir möchten Sie bitten, auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer zur Wahrung der Privatsphäre diesbezüglich weder eigenmächtig Kontakt aufzunehmen, noch Grundstücksbegehungen durchzuführen!
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Lage
Die Stadt Schweich, mit derzeit ca. 6.900 Einwohnern, liegt unmittelbar an der Mosel und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich mit insgesamt 18 eigenständigen Ortsgemeinden.
In Schweich finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf.
Kindertagesstätten, Grund-, Förder- und weiterführende Schulen, Ärzte und Therapeuten, sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Eine optimale Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Luxemburg, Trier, Koblenz sowie Saarbrücken ist gegeben und macht die Stadt Schweich unvergleichbar attraktiv.
www.schweich.de
Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km
Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 60 km
Das Wohnhaus liegt auf dem Grundstück zurückgesetzt (zweite Reihe) an einer verkehrsberuhigten Hauptstraße.
Der vordere, an der Straße liegende Grundstücksanteil bietet eine interessante Bauoption in Form einer Doppelhaushälfte mit bis zu 3 weiteren Wohneinheiten oder Büro- bzw. Praxisräumen. ( Alle Angaben ohne Gewähr vorbehaltlich baubehördlicher Genehmigung )
Kindergarten, Schulen sowie Bus und Bahn sind fußläufig mühelos erreichbar.
Schweich bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Anbindung an Autobahnen, Bundes- und Kreisstraßen sowie die Netze des ÖPNV sind optimal ausgebaut.
Sonstige Angaben
Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Sonstige Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gartenfläche: 160,00 m², Hallenhöhe: 2,20 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Stadtrandlage