*** Familien-Wohlfühl-Haus im Markt Rohr i. NB.***

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 784 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 784 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Dieses freundliche und energieeffiziente Familien-Wohlfühlhaus von BIEN-ZENKER bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 143 qm maximale Wohn- und Lebensqualität.

Dank des intelligenten Grundrisses und der idealen Raumaufteilung sind die Wege kurz und es ist alles dort wo es hingehört.
Im ganzen Haus sorgen großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen freien Ausblick in den Garten.
Gleichzeitig finden Sie, dank intelligenter Anordnung, in allen Räumen ausreichend Stellfläche zum Einrichten.

Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.
Der großzügige Wohn-/Essbereich, mit angeschlossener Küche, wird sicherlich zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie, denn der durchgehende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Spiele-Abende und Familienfeiern.
Selbstverständlich befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Rückzugsraum aus dem Alltag: in drei sehr großzügigen und hellen Schlaf- bzw. Kinderzimmern findet jeder Platz zum individuellen Entfalten und ein großes Wellness-Bad lädt zum Entspannen ein.

In Ihrem neuen Garten finden Sie Ihren Rückzugsort und Ihre Kinder genügend Platz zum Toben.

Auch bei der die Linie Evolution 143 entsteht Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend Ihr ganz persönliches und individuelles Traumhaus. Egal welche Hausform, egal ob Sattel-, Walm- oder Flachdach - Evolution 143 sieht in allen Varianten gut aus.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie Ihren persönlichen und individuellen Haustraum mit diesem Haus Wirklchkeit werden!
Hier können Ihre Bedürfnisse, Vorstellungen und Wünsche noch umgesetzt werden, denn das Haus befindet sich aktuell in Planung.
Grundrissänderrungen sind ebenso möglich, wie das indviduelle Einbringen von Eigenleistungen.

Profitieren auch Sie von der langjährigen Erfahrung der BIEN-ZENKER-Gruppe und kontaktieren Sie uns unverbindlich!
Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch, unseren kostenfreien Bauservice und unsere Produkte vorstellen zu können. Ihr Haus wird, geinsam mit unserem Architekten, individuell für Sie geplant.

Das Haus wird in der ausgezeichneten BIEN-ZENKER-Qualität ausbaufertig angeboten, d. h. in diesem Angebot ist das zum Ausbau fertige Haus inklusive Estrich, Bodenplatte und Grundstück enthalten (einschließlich den Materialien für die komplette Elektro- und Sanitärinstallation sowie die Heizungstechnik).
Weitere Materialien, sowie die dazu notwendigen Arbeiten sind in diesem Angebot noch nicht enthalten und können vom Bauherren in Eigenleistung ausgeführt werden. Die üblichen Baunebenkosten sind hier noch hinzuzurechnen. Die Bilder können Sonderausstattungen zeigen.
Selbstverständlich können wir Ihnen Ihr Haus jederzeit gerne schlüsselfertig bereitstellen.

Lage

Der Markt Rohr i.NB liegt im Landkreis Kelheim, in Niederbayern. Das Zentrum von Rohr bildet die weltberühmte Asamkirche und das Benediktinerkloster, das zugleich den kulturellen Mittelpunkt darstellt.

Rohr ist gut angebunden:
Über die A93 ist man in weniger als einer halben Stunde in Regensburg. Nach Kelheim fährt man rund 20 Minuten.

Rohr bietet alles, was das Herz begehrt:
Neben dem Kindergarten St. Elisabeth sind auch eine Grund- und Mittelschule ein Gymnasium vorhanden.

Zahlreiche weltliche und kirchliche Vereine und Institutionen füllen den Ort mit Leben und verleihen ihm Lebens- und Wohnqualität. Turnhallen, Sportplätze, Freibad, Hallenbad, Reitanlagen, Bücherei etc. stehen für Hobby und Freizeit zur Verfügung.

Vom Tante-Emma-Laden bis hin zum Supermarkt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Hofverkäufe versorgen die Bevölkerung mit Grundnahrungsmitteln. Handwerksbetriebe, Tankstellen und verschiedene Gewerbebetriebe bieten ihre Leistungen an. Banken, Postagentur, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierarzt etc. stellen weitere wichtige Dienstleistungen zur Grundversorgung sicher. Eine gepflegte Gastronomie erwartet Besucher und Einheimische.

Sonstige Angaben

ÜBER BIEN-ZENKER:
wir gehören mit jährlich über 800 errichteten Häusern zu den größten Haus-Herstellern Europas
unsere High-Tech-Vorfertigung erleichtert Planung und Umsetzung
zehn verschiedene Hauslinien mit einer Vielzahl weiterer Varianten stehen zur Auswahl
ob frei geplantes Architekten-Haus oder ökologisches Holzhaus - für alle Hausherren ist was dabei

WAS IHNEN BIEN-ZENKER BIETET:
Beratung und Service durch erfahrene Ansprechpartner bei Ihnen vor Ort
Häuser made in Germany
über 100 Jahre Erfahrung im Hausbau
rund 80.000 gebaute Häuser und erfüllte Träume
sorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem Anbau, das wir in unserem eigenen Hobelwerk veredeln
440 erfahrene Mitarbeiter, die mit handwerklichem Können und modernster Technik Qualitätshäuser bauen

INNNOVATIVE UND NACHHALTIE BAUWEISE:
wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort
innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung
Qualitätsprodukte von renommierten Markenherstellern
schnelle, präzise und trockene Bauweise
Zimmermanns-Pfettendach
Vitalspeicherziegel aus Heiltonerde und Granderwasser
Gesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum- Be- und Entlüftung
Wohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-Bauweise
Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialien
ständige unabhängige Qualitätsüberwachung

SERVICELEISTUNGEN:
12 Monate Festpreisgarantie
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses und 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
Kundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite steht
Rundum-Service für Bien-Zenker Bauherren