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Familienfreundlich im schönen Niendorf! Ruhige 4-Zimmer-Wohnung

Preis: 318.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 4 September, 13:04

ID: m1dZae47

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 318.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 318.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- geräumige 4-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 1974
- gepflegte Wohnanlage
- 1. Obergeschoss
- großer überdachter Süd-Balkon
- gute Raumaufteilung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Fliesen im Wohnbereich
- Teppichboden im Kinder- und Schlafzimmer
- Flur mit Einbauschränken
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten und WM-Anschluss
- Gas-Zentralheizung
- großer Abstellraum im Keller
- im Wohngeld enthalten sind Heizungs- und Wasserkosten sowie die Indstandhaltungsrücklage
- eine Einzelgarage ist im Kaufpreris enthalten
- ideal für Familien und Paare

Lage

Der beliebte Hamburger Stadtteil Niendorf präsentiert sich grün und dennoch zentral. Die Nähe zum Niendorfer Gehege sowie die sehr gute ÖPNV-Anbindung bieten ein stadtnahes Wohnen mit einem besonderen Freizeitwert. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind durch eine gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Auto in wenigen Fahrminuten erreicht. Das überregional bekannte Tibargcenter ist schnell zu erreichen und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie diverse Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Ein Einzelbesichtigungstermin ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer und Adressangabe.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu bekommen.

Die Bilder der Wohnung folgen in den nächsten Tagen!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

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