Renovierter Wohnsitz oder Ferienhäuschen

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 76.25 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 469 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 76.25 m²

Grundstück: ca. 469 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer überschaubaren Wohn-/Ferienanlage ist dieses schöne Eckhaus, mit wunderbaren Wiesen- und Waldblicken und kleinem, entzückenden Garten, ab jetzt zu erwerben.
Die aus 5 Gebäuden bestehende Wohnanlage hat insgesamt 19 Wohneinheiten und
wird gemeinschaftlich verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem
großen Freiplatz. Vom Parkplatz erreichen Sie die einzelnen Gebäude über Treppenstufen.

Dieses Haus wurde bereits in hellem weiß renoviert, neues Bad und neue Küche.

EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
DG: 2 Zimmer + Bad

Ausstattungsbeschreibung

- Haus neu renoviert, in gepflegtem Zustand
- inkl. Einbauküche mit Geräten und amerikanischem Kühlschrank
- Markise an der Terrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer, sonst Fliesen bzw. Teppich
- Rolläden im EG, Rolläden und Jalousien im DG
- Einbauschrank im Flur
- neues Bad im DG, mit Wanne und Dusche, elektrischer Fußbodenheizung
- Gäste-WC im EG
- SAT-Antenne
- Holzfenster
- Kiefernholztreppe
- zuschaltbare, elektrische Fußbodenheizung in der Küche

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Wald. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchfahrtslärm. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa sieben Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 15 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Ärzte, Apotheke. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.

Sonstige Angaben

Von den Rücklagen erhält dieses Haus noch neue Außenverkleidungen der Holzflächen inklusive Isolierung.

Der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt oder weiter ausgebaut werden.

Wiederrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Frank Gerber Immobilien Am alten Brunnen 3 D-95180 Berg-Eisenbühl / Oberfranken, Email: [email protected] Fax 09293-9 332 747 mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir
von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen
ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es
sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1