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Liebevoll renoviertes Ein oder Mehrfamilienhaus im Herzen von Duisburg Ruhrort
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWST. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Duisburg Ruhrort und wurde von den jetzigen Eigentümern laufend liebevoll renoviert.
Die Insgesamt 220 qm Wohn/Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagenplus Dachgeschoss
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, aber auch eine Nutzung als Mehrfamilienhaus wäre denkbar.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss 44 qm 2 Zimer Küche Diele Bad (Altengerecht)
1.Obergeschoss 53 qm 2 Zimmer Küche Diele Bad
2 Obergeschoss 51 qm 2 Zimmer Küche Diele Bad
Dachgeschoss 32 qm Nutzfläche 2 Räume und WC
Die Räume sind neuwertig ausgebaut, durch einen Bauantrag könnten diese zu Wohnraum werden.
Mit einigen wenigen Arbeiten könnte diese Immobilie das neue zu Hause für Ihre Großfamilie werden.
Auch eine Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach würde sich hier anbieten.
Ausstattungsbeschreibung
-laufend renoviertes Ein/ Mehrfamilienhaus
-1993-1996 Kernsaniert
-2012 Dach teil erneuert (Nelskamp Dachziegel)
-2006/2012 Fenster teilweise erneuert
-Haustüre wurde 2006 erneuert
Lage
Zentral gelegen im Herzen von Ruhrort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Alles fußläufig erreichbar.
10 Minuten mit der Straßenbahn bis zur Duisburger Stadtmitte.
Herrliche Spaziergänge am sehr nahe gelegenen Rhein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen