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Freistehendes Ein- oder Mehrfamilienhaus bei Ostrau im Grünen
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1814 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell festgelegten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1814 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.41 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das großzügige und idyllisch gelegene Ein-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus wurde 1890 erbaut und bietet zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Es gibt vier abgeschlossene Wohneinheiten, die teilweise renovierungsbedüftig sind. Eine Verbindung zwischen den Wohnungen zu größeren Wohneinheiten ist sicherlich möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und ca. 45m². Eine weitere in der ersten Etage mit einer Wohnfläche von ca.54 m². Die Maisonette - Wohnung erstreckt sich von einem Teil der ersten Etage über das komplette Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 117m². Sie bietet viele Möglichkeiten mit einer großzügigen Wohnküche, Tageslichtbad, einem Schlafzimmer mit innenliegendem Bad und Dusche sowie weiteren Räumen.
Das Ein- oder Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert, wobei für jede Wohneineit ein eigener Bereich zur Verfügung steht. Das schöne Grundstück ist für jeden Hobbygärtner einfach ideal, Gartenpartys oder entspannende Wochenenden sind hier möglich, auch für Hunde gibt es genug Auslauffläche.
Das Haus ist momentan leerstehend. Die Maisonette- Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und zwei Wohnungen waren vermietet.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 3 Garagen und ein Nebengebäude, welches für Kleintierhaltung oder als Schuppen genutzt werden kann.
Lage
Die Kleinstadt Ostrau mit dem Ortsteil Wutzschwitz liegt in Mittelsachesen 10 km von Döbeln und ca. 15 km von Riesa entfernt und hat rund 4000 Einwohner. Praktisch für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn, die in nur 5 km erreicht ist. Grund- und Oberschule, Kita sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Gemeinde ebenso wie einen Bahnhof, in dem stündlich Züge verkehren.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor.
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Stichworte:
Bundesland: Sachsen