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Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in München-Laim
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 66.9 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.9 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Laim in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1967 verfügt über einen Aufzug und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Über den großzügigen, zentralen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume dieser sehr hellen Wohnung sowie den praktischen Abstellraum. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen und großzügigen Ostbalkon. Beide Schlafzimmer sind nach Westen und zum ruhigen Innenhof gelegen.
Im Bad mit Badewanne ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Die Küche mit Fenster ist ebenfalls sehr hell und mit einer Einbauküche mit ausgestattet. Das Bad ist mit hellen Fliesen belegt, die Küche mit PVC-Boden, ansonsten ist die Wohnung mit Teppich ausgestattet. In der Wohnanlage gibt es keinen Renovierungsstau.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen im Haus ein Waschraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil. Die Miete (EUR 7.492 p.a. zzgl. NK) blieb die letzten 5 Jahre unverändert. Die Wohnung ist seit 1977 an eine ältere Dame vermietet.
Sollten wir Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Laim befindet sich im Westen der Landeshauptstadt München und zählt hier zu den beliebtesten Wohnlagen. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. Mit der MVV-Anbindung über die U-Bahn-Linie 5, Station "Laimer Platz" und S-Bahnhaltestelle "München-Laim" gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist als ideal zu bezeichnen. Über die Gotthard-/Zschokkestraße gelangen Sie schnell zu den Autobahnanschlüssen A96 Richtung Lindau sowie A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. Auch der Mittlere Ring mit den damit verbundenen Autobahnanschlüssen ist so bequem zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet dieser Alt-Münchner Stadtteil zahlreiche attraktive Möglichkeiten: Im Norden der Nymphenburger Schlosspark, im Osten der nahegelegene Westpark sowie zahlreiche Sportanlagen und das nahegelegene Westbad lassen keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen