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Familienfreundliche 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 100.85 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Schlafräumen und einem großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt für die Familie verkörpert. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC versehen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 gebauten Neubauobjekts. Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung betreuen das Siebenfamilienhaus. Ein Kellerabteil, ein Aufzug, ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. In der gesamten Wohnung und im Wintergarten ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die durch Fernwärme betrieben wird und durch Solar unterstützt wird. Ein schöne Terrasse und ein Gartenanteil, der dem Sondernutzungsrecht unterliegt, gehören ebenfalls zu dem Objekt. Die Kehrwoche, die Gartenpflege der Gemeinschaft und das Schneeräumen sind fremdvergeben. Somit müssen sich die Eigentümer nur um den eigenen Gartenanteil kümmern.
Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Schlafräumen und einem großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt für die Familie verkörpert. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Ein Abstellraum bietet dem Bewohner zusätzlichen Stauraum. Werden Sie zum Wohngenießer in einer tollen Neubauwohnung!
Ausstattungsbeschreibung
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-ein zweiter Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Laminatboden
-Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung
-Wintergarten
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Terrasse mit Gartenanteil
-Aufzug
-Tiefgaragenstellplatz
-familienfreundliche Wohnlage
-gute Raumaufteilung
Lage
Das Wohnbaugebiet Kohlstätter Hardt liegt sehr ruhig und schön am nördlichen Ortsrand von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 13,8 Hektar, auf zwei Bauabschnitte verteilt. Die Infrastruktur des Gebiets ist hervorragend - Schulen, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Panorama Bad liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zum Marktplatz sind es ca. 15 Gehminuten. Seit 2016 hat auch ein großes Einkaufszentrum seine Tore in der Nordstadt geöffnet.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen