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*** Exclusive 3 Zimmer Erdgeschosswohnung*** mit Erker und Süd-/Westterrasse
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. , fällig bei notarieller Beurkundung.
Hausgeld: € 257,04Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd-/Westterrasse befindet sich
in einer gepflegten Wohnanlage vier Häuser mit je sechs Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde 1993 in ortsüblicher Bauweise mit hochwertigen
Baumaterialien erstellt.Die geräumige 3 Zimmer Erkerwohnung wird geziert durch einen schönen Kaminofen, welcher an kalten Tagen für eine behagliche Athmosphäre im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und dem dazugehörigen
Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.
Aufgeteilt ist die Wohnung noch in zwei Schlafzimmer, einer Küche mit Einbau-
Küche, ein Vollbad, sowie ein separates Gäste/WC.
Eine ausgedehnte Diele sorgt für viel Stauraum. Die Wohnung wird komplett
möbliert verkauft, wobei es sich hier um aufwändige Schreinerarbeiten handelt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Außenfenster und ein Tiefgaragen-
stellplatz.
Lage
Die Erdgeschoßwohnung, im Ortsrandbereich liegt ca 15 Minuten vom Zentrum enfernt,
erreichbar über einen Wiesenwanderweg.
In unmittelbarer Nähre sind eine Bushaltestelle, ein Supermarkt, so wie ein Getränke-
markt.
Sonstige Angaben
Ort:
Reit im Winkl (700m), der malerische Höhenluftkur- und Wintersportort mit der längsten Sonneneinstrahlung und der sichersten Schneelage in den Bayerischen Alpen, bietet zu jeder Jahreszeit Sonne, Ruhe und Erholung. Die Gemeinde liegt im Chiemgau südlich des Chiemsees, und gehört zum Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Reit im Winkl bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, zwei Banken, ein vielfältiges Angebot an Restaurants und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm. Den Sommergast erwartet ein anspruchsvoller, grenzüberschreitender 18-Loch-Golfplatz, eingebettet in eine malerische Bergkulisse. Aber auch Wanderfreunden und Radfahrern sind keine Grenzen gesetzt. Ferner gibt es etliche Bergseen mit Bademöglichkeiten, ein Freibad, eine Tennishalle und Tennisplätze im Freien, eine Minigolfanlage und viele gut zu erreichende Ausflugsziele wie das Neue Schloss Herrenchiemsee und die Metropolregion Salzburg oder München. Skifreunde erreichen im Winter von Seegatterl aus per Gondelbahn das Skigebiet Winklmoosalm und die im benachbarten Tirol gelegene Kammerkör-Steinplatte (bis 1900 m). Weit über 100 Kilometer gespurte Loipen durch wunderschöne Winterlandschaften lassen die Herzen von Langläufern höher schlagen. Die tolle Umgebung kann auch problemlos mit der Pferdekutsche erkundet werden.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach terminlicher Vereinbarung, dies auch gerne an Sonn- und
Feiertagen!