*** Sehr idyllisch gelegene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 90.69 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.69 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 191.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage in Eggermühlen.

Dazu gehört:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Flur

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten. Der Garten kann vom Mieter gern genutzt und sollte auch gepflegt werden.

Für das Auto steht ein Carport und ein abgeschlossener kleiner Fahrrad-/Geräteraum zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

In Schlaf- und Kinderzimmern wurde Laminat verlegt. Das Wohnzimmer hat einen hellen PVC-Belag und die anderen Räume sind hell gefliest.

Das Haus hat keine Schwellen und kann daher von Rollstuhlfahrern gut genutzt werden.

Im Badezimmer gibt es zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC.

Lage

Das Zweifamilienhaus ist sehr ländlich in Eggermühlen gelegen.

Eggermühlen erreichen Sie, kommend von der Autobahn A1, Abfahrt Holdorf oder Osnabrück Nord via Bersenbrück und Ankum an der L73 gelegen. Schon bei der Ankunft wird deutlich Eggermühlen ist eine grüne Oase. Eingebettet in Wäldern und Feldern liegt der Ortskern mit den umliegenden Bauernschaften. Eggermühlen setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Basum, Sussum, Besten, Döthen und Bockraden.

Angeschlossen an ein dichtes Netz von Radwegen lädt Eggermühlen zu ausgedehnten Radtouren ein. Auch auf Schusters Rappen ist Eggermühlen zu erleben. Dazu bieten sich die Wanderwege an, über die sich die vielen geschichtlichen Sehenswürdigkeiten erreichen lassen. Die Maiburg (ein großes Waldgebiet), welche teilweise zu Eggermühlen, gehört bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten, idyllischen Wanderungen. Urlaubs- und Übernachtungsmöglichkeiten bietet Eggermühlen mit Ferien auf dem Schloss und einem Reiterhotel. Auch für das leibliche Wohl ist in Eggermühlen mit vorzüglicher Gastronomie gesorgt. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Eggermühlen erledigen.

Der Reit und Fahrverein bietet sportliche Betätigungen rund ums Pferd. Eine , Damen- und Herrenfußballmanschaft erweitert das sportliche Angebot. In unmittelbarer Nähe Eggermühlens bieten verschiedenste Frei- und Hallenbäder die Möglichkeit, baden zu gehen.

Auch bietet Eggermühlen ein hohes Maß an Infrastruktur. Es gibt Ärzte, Krankengymnastik, die Sparkasse, zwei Bäcker, einen Friseur, eine Tankstelle, ein Café, eine Sporthalle und ein Blumengeschäft. Für die Kleinsten der Gemeinde bietet sich der Kindergarten an. Das Gruppenangebot ist zweizügig. An zwei Nachmittagen wird eine Eingewöhnungsgruppe angeboten. Nach dem Kindergarten geht es gleich weiter auf die ein- bis zweizügige Grundschule am Ort. Diese wurde 2002 noch erweitert und modernisiert.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab 01.09.2016 bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.

Die monatlichen Nebenkosten incl. Heizkosten (Ölheizung) liegen bei 140,00 EUR monatlich. Der Strom wird mit den Versorgern direkt abgerechnet.

Für das Carport mit Geräteraum werden monatlich 20,00 EUR berechnet.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-westerkamp.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Ort