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Familienfreundliche, Charmante DHH auf sonnigem Grundstück
Kaufpreis: € 679.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 374 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 679.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte in einer Anliegerstraße, wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Haimhausen bei Dachau.
Die sehr gepflegte Erscheinung der Immobilie mit wunderschön angelegtem Garten und einem Gartenhaus geben den zukünftigen Bewohnern den perfekten Rahmen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das in solider Bausubstanz errichtete Haus präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohn-Essbereich und die Einbauküche mit Markengeräten im Erdgeschoß eigenen sich hervorragend als Familientreffpunkt. Die bodentiefen Fenster machen die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.
Das Dachgeschoß verfügt über 3 helle Schlafzimmer und einem Badezimmer, welches nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Das Untergeschoß bietet neben dem Wasch- und Technikraum einen großzügigen Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann.
Freuen Sie sich auf ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente mit einem liebevoll durchdachten Grundriss für Ihre Familie.
Energieausweis in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Besondere Merkmale der Doppelhaushälfte:
- attraktive ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld (Anliegerstraße)
- Nähe zum Ortszentrum
- lichtdurchfluteter ca. 32 m² großer Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- 1 großer Hobbyraum mit ca. 26 qm Wohnqualität
- ideale Raumaufteilung für Familien
- italienischer Fliesenboden im ganzen Haus
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen, einzeln durch Thermostat regelbar
- Einbauküche mit Marken - Elektrogeräten
- sonnige Süd-West -Terrasse
- zauberhaft eingewachsener Garten
- großes Gartenhaus
-elektrisches
Lage
Das alte Haimhausen war Teil des Kurfürstentums Bayern, dessen historischer Einfluß bis heute wahrnehmbar ist, liegt im Landkreis Dachau direkt an den Grenzen der Landkreise München und Freising. Haimhausen hat sich in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Wohnorte im Umkreis von München entwickelt.
Die reizvolle Landschaft, der dörfliche Charakter, die interessanten Menschen, das vielfältige kulturelle Freizeitangebot gepaart mit der Nähe zur Metropole München ziehen immer mehr Menschen an.
Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit mehreren Kindergärten und Hort, Bavarian International School, Grundschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Haimhausen über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden (Entfernungen ca. 10 Minuten). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle für Schul- und öffentliche Busse.
Die Entferung zur S1 mit dem Auto beträgt ca. 10 Minuten. Den Flughafen erreicht man in ca. 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.
Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00