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Familienfreundliche großzügige DHH (ca. 141 m²) mit Kamin, EBK, Terrasse, Garten und Garage u. v. m..* 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 329 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 329 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1982 erbaut, ist unterkellert und liegt in ruhiger, grüner Lage in Rheinberg im beliebten Stadtteil Alpsray.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 329 m² und ist schön angelegt. Der Garten hinter dem Haus bietet mit der Terrasse genügend Platz zum Wohlfühlen und Verwirklichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Souterrain.
Eine Garage mit elektrischem Schwingtor steht für Ihr Kraftfahrzeug zur Verfügung. Die Garage hat eine Überlänge von ca. 11,20 m und bietet Ihnen neben Ihrem Kraftfahrzeug zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage können ebenfalls zwei PKWs abgestellt werden.
Der Garten ist vom Wohnbereich aus sowie durch die Garage erreichbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC und der Eingang mit Diele. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder-, bzw. Arbeitszimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit herrlichem Ausblick. Ferner steht im Soutterain ein zusätzliches Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss sind die Böden mit großflächigen Fliesen ausgestattet; im Ober- und Dachgeschoss sind die Wohn- und Schlafräume mit Teppichboden bzw. Holzdielen versehen. Das Erd- und Obergeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnbereich schenkt Ihnen ein Kaminofen energiesparende und angenehme Wärme und bietet zugleich eine gemütliche Atmosphäre.
Das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster ist raumhoch gefliest, der Boden ist farblich hierzu abgestimmt. Die sanitären Einrichtungen sind von der Marke Colani (Villeroy & Boch).
Die Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind doppelt isolierverglast und (zum Teil mit elektrische) mit Rollläden versehen.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil Alspray. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren, attraktiven Ein- bis Zweifamilienhausbebbauung, die dieser Lage einen repräsentativen Charme verleiht.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Tennis, Reiten, Segelflugplatz oder auch Golfen liegen in direkter Umgebung. Auch Naherholungsgebiete wie z. B. der Wald zwischen Rheinberg und Alpsray oder die Leucht befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs und eine Kindertagesstätte sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Zudem bestehen sehr gute, überregionale Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A 42 und die A 57, sowie die Bundesstraße B 57. Sämtliche Gebiete und Großstädte an Rhein und Ruhr sind somit verkehrstechnisch gut angebunden.
Sonstige Angaben
Die Einbauküche ist Bestandteil und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist unterkellert. Auf einer Nutzfläche von mehr als 50 m² befinden sich hier die Waschküche, ein Lager- und Vorratsraum, sowie die Heizung. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Die schöne Terrasse mit Garten ist liebevoll angelegt und lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Es ist ein großes Gartenhaus aus Holz vorhanden; ebenfalls steht ein Unterstand für Lagerung von Holz zur Verfügung.
Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und instand gehalten. Insgesamt verfügt es über eine gute, gepflegte Ausstattung.
Kurzum: Leben im Grünen, familienfreundlich und zentral!
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
*Lisken Immobilien*
Immobilien am Kloster Kamp.
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Lisken Immobilien
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Mobil: (01 73) 7 56 66 63
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen