Familienfreundliche und helle 4-Zimmer-Eigentumswohung in München-Oberföhring

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 85.17 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.17 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. und obersten Geschoss eines ca. im Jahre 1963 erstellten Wohnhauses mit Lift.

Die helle Wohnung überzeugt vor allem durch ihren perfekten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der sich die ersten drei Räume erschließen. Linkerhand befinden sich zwei Zimmer, die auf Grund des praktischen Grundrisses ideal zu möblieren sind. Geradeaus betreten Sie das helle und große Wohnzimmer, das mit einer Naturechtsteinwand ausgestattet ist und von dem Sie Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon haben. Rechts befinden sich eine separate Toilette, ein kleiner Raum für Lebensmittel oder Garderobe, das renovierte und im stylischen Weiß/Schwarz geflieste innenliegende Badezimmer mit Badewanne, das zweite Kinderzimmer sowie die Küche, die mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist und eine praktische Durchreiche in das Wohnzimmer bietet. Die gesamte Wohnung ist mit dunklem Fertigparkett ausgestattet.

Im Keller stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Zusätzlich gehört zu dem Angebot ein Hobbyraum, der an die Hausgemeinschaft vermietet ist und Ihnen Mieteinnahmen von ca. 360 EUR p.a. einbringt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Lage

Der Münchner Stadtteil Oberföhring zählt zu den sehr gefragten Gegenden im Nordosten der Landeshauptstadt. Sowohl die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung sind als hervorragend zu bezeichnen. So liegt die Haltestelle der Buslinie 188 nur wenige Minuten entfernt. Mit dieser Busverbindung ist sowohl die Haltestelle "Johanneskirchen" der S-Bahnlinie (S8) mit direkter Verbindung ins Zentrum bzw. an den Münchner Flughafen in wenigen Fahrstationen erreicht, als auch die U-Bahn-Station "Arabellapark" (U4). Der Metrobus 50 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit diesem gelangt man schnell nach Johanniskirchen (S8) und in die Studentenstadt (U6). Ebenso in wenigen Gehminuten erreicht man die Tramlinie 16, die St. Emmeram mit der Innenstadt (über Arabellapark: Anschluss an die U4) direkt verbindet. Auch die Anbindung mit dem Pkw kann man als ideal bezeichnen, über den "Föhringer Ring" erhält man schnellen Anschluss an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in nächster Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum "Englischen Garten" mit dem Isarhochufer und der "St.-Emmerans Mühle" an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen