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Familienfreundliche Wohnung mit sonniger Loggia in Süd-Ausrichtung im beliebten 1.OG!

Preis: 99.500,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 10:25
Aufrufe: 0
ID: K6ajwkK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 77.3 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 257,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.3 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 181.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf rund 77m² entpuppt sich diese Wohnung als wahres Raumwunder. Neben einem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bieten Ihnen insgesamt 3 Schlafräume Platz für die Einrichtung eines Kinder- sowie Arbeitszimmers. Eine Nutzung als großzügiges 3,5-Raumkonzept ist ebenso denkbar. Die in 2008 erneuerten Tageslichtbäder (Duschbad und separates WC) sorgen für Freiräume bei der morgendlichen Routine. Als bequeme Alternative zur allgemeinen Waschküche steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss im Duschbad zur Verfügung. Mit überschaubaren, geschmacksabhängigen Modernisierungen schaffen Sie hier ein neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Ausstattungsbeschreibung

Gegensprechanlage, teilw. Rollläden, Kabel-TV

Lage

In einer verkehrsberuhigten Straße wartet diese 4,5-Raumwohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus auf Sie. Der Stadtteil Katernberg hat sich in den vergangenen Jahren sehr positiv entwickelt und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Großen Anteil daran hat das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Weltkulturerbe Zeche Zollverein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie hier problemlos fußläufig erledigen. Wenige Gehminuten entfernt haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Nach nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie sowohl den Essener Stadtkern als auch die Autobahnzubringer zur A40 und zur A42.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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