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Familienfreundlicher Bungalow mit großem Wintergarten in ruhiger Lage. 1
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 475 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 475 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über eine Privatstraße ist der im Jahr 1975 massiv erbaute Flachbungalow zu erreichen. Dieses großzügige Wohnhaus ist auf einem ca. 475 m² großen Grundstück mit ca. 215 m² Wohnfläche erbaut.
Zu zusätzlichen Einnahmen können neben der ca. 46 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, auch die insgesamt drei Garagen führen.
Das Herzstück des Bungalow ist der geräumige, zentral gelegene Wohn- und Essbereich. Hier schließen sich die Küche sowie über einen Flur, das Elternschlafzimmer mit hellem, komfortabel ausgestattetem Badezimmer und zwei Kinderzimmer an.
Über eine Glasfront verbunden ist die Süd-Sonnenterrasse von welche der 2001 angebaute und mit Fußbodenheizung ausgestattete große Wintergarten einlädt.
Im Souterrain verteilt sich um eine vielseitig nutzbare Diele ein weiteres Schlafzimmer, das gemütliche Kaminzimmer sowie Wasch- und Kellerräume. Auch der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Bad unterstreichen die Ausstattung der Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Elegant, in gehobener Qualität:
1. Marmorböden in vielen Räumen
2. Großer Wintergarten mit Fußbodenheizung
3. Drei Sonnenterrassen mit Ausrichtung Süden und Westen
4. Erstes Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
5. Zweites Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Sauna
6. Hochwertige Küche mit E-Geräten
7. Außenrolläden, teilweise elektrisch, an allen Fenstern
8. Moderne Gaszentralheizung
9. Einliegerwohnung mit Mieteinnahme
10. Bauliche Vorbereitung für optionale Erweiterung der Einliegerwohnung um einen Raum
11. Drei Garagen zur Eigennutzung oder Vermietung
u.v.m.
Lage
Solingen ist im Herzen des bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
Der Bungalow liegt im Stadtteil Solingen-Mitte. Eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit der Nähe zu zahlreichen Wald- und Naherholungsgebiete, sowie gute Erreichbarkeit der Autobahn.
Die Solinger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus über die nahe gelegene Haltestelle Rolandstraße zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Zudem bietet die Stadt ein reichhaltiges Angebot an Einzelhandel.
Ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kultur- und Musikangebot bietet jedem Alter etwas und trägt maßgeblich dazu bei, dass sich Bürger und Besucher in der Stadt wohlfühlen.
Der Bungalow ist über einen Privatweg erreichbar, es ist also kein Durchgangsverkehr vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Bungalow steht zur sofortigen Besichtigung bereit und kann unverzüglich erworben und bezogen werden.