Einfamilienhaus mit großem Wohnbereich in ruhiger Lage ! 1

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.230,00

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Werden Sie Mieter in diesem lichtdurchflutenden Haus mit großzügig geschnittenem Wohnzimmer um das Sie viele beneiden werden!

Oder genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Jahres im anschließenden Wintergarten und lassen Sie es sich richtig gut gehen.

Ausstattungsbeschreibung

Sie parken Ihr Auto in Ihrer eigenen Garage und gehen von dort aus am Haus entlang, über Ihre vor Wind und Wetter geschützte Terrasse, durch die Haustür in Ihr neues Zuhause.

Nun stehen Sie direkt im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit anschließender Garderobe. Sie werden überrascht sein, wie repräsentativ man diesen Bereich des Hauses gestalten kann. Denn dieser Bereich wird nur mit einem Raumtrenner vom schönen Wohn-, und Essbereich getrennt und dieser ist eindeutig das Herzstück des Hauses. Hier findet ein großer Esstisch für tolle Familienfeiern oder lustige Spieleabende mit Freunden seinen Platz.
Wenn es doch mal ruhiger zugehen soll, schließt sich an das Esszimmer direkt der Wohnbereich an, der viel Platz für eine riesen Wohnlandschaft und einen großen Fernseher bietet. Mit einer Tür getrennt, stehen Sie im grandiosen Wintergarten in dem Sie Ihren Kaffe genießen oder Ihren Kindern beim Spielen im Garten zuschauen können. Ihr zukünftiges Schlafzimmer könnten Sie in dem Raum einrichten, der sich dem offenen Wohnbereich anschließt. Dieser bietet genug Raum um ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank unter zu bringen. Einen Raum weiter befindet sich das Badezimmer welches über eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken verfügt.
Fürs leibliche Wohl ist gesorgt, wenn Sie die Küche gegenüber vom Essbereich betreten. Sie verfügt über eine schöne Einbauküche! Da macht das Kochen für die Familie doppelt Spaß. Um nun nach oben zu gelangen, laufen Sie aus der Küche, an der Garderobe vorbei in einen Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum hat eine geschwungene Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Auch im Obergeschoss gibt es einen offenen Bereich, der sich beispielsweise prima für eine Leseecke mit Bücherregal oder für eine Spielecke mit altergesrechtem Spielzeug nutzen lässt. Daran schließen sich zwei weitere Räume an, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Praktisch neben den zukünftigen Kinderzimmern ist direkt ein Badezimmer, das von den Kindern genutzt werden kann.

Dieses schöne Haus hat einen wunderschönen Garten der sich für Ihre Kinder zum Spielen auf der tollen Rasenfläche nutzen lässt. Auch Sie können davon profitieren, indem Sie tolle Grillabende mit Freunden oder der Familie an der frischen Luft genießen können.

Also überlegen brauchen Sie jetzt doch gar nicht mehr, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst .... von Ihren neuem Zuhause!

Lage

Nördlich der Innenstadt in Richtung Nordsee ist der Stadtteil Neuengroden zu finden. Viele Grünflächen, egal ob als Kleingarten oder als Park, der fußläufig zu erreichen ist. Eine gute Infrastruktur zeichnet dieses Wohngebiet aus.
Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsgebiete und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte vervollständigen das Angebot. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gewährleistet.
Die Geschichte des Deichbaus ist auch die Geschichte Neuengrodens. Durch den Bau eines Deiches im Jahr 1520, wurde neues Land gewonnen. Heute ist hier der Neuengroden. Die Freiligrathstraße, welche die Parallelstraße zur Gerhard.Hauptmann-Straße ist, verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deichs.
Diese Hauptverkehrsader des Stadtteils gliedert das gesamte Gebiet in zwei Teile. Westlich dieser Straße befindet sich eine ehemalige provisorische Siedlung, die im Laufe der letzten Jahre grundlegend modernisiert wurde und einen ansprechenden Wohnstandard bietet. Im östlichen Abschnitt wohnt man überwiegend und Reihen- und Einfamilienhäusern.
Die 1990 erbaute Grundschule befindet sich mitten im Stadtteil. Des Weiteren gibt es sowohl eine katholische, die der St. Michael Kirche angehört, als auch eine evangelische Gemeinde mit der Thomaskirche. Diese Kirche unterhält auch einen Kindergarten.
Freizeit in Neuengroden
Eine grüne Verbindung zwischen dem Zentrum und dem Norden der Stadt bildet der Lönsweg - ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der besonders für Familienausflüge geeignet ist. Ergänzt wird das Freizeit- und Erholungsangebot durch Kleingartenvereine. Diese tragen auch zum grünen Bild Neuengrodens bei. Ebenso wie der Rüstringer Stadtpark, denn Neuengroden liegt nordöstlich von dieser grünen Lunge der Stadt.
Die Freiwillige Feuerwehr mit ihrer Jugendabteilung sorgt für Sicherheit in Notfällen, aber bietet auch mit den regelmäßig stattfinden Aktionen Abwechslung für alle Altersgruppen.
Kleingärtenliebhaber fühlen sich in Neuengroden besonders wohl. Aber auch Familien finden hier ihren Platz und genießen die Nähe zum Kindergarten, zur Grundschule oder zum Rüstringer Stadtpark. Der Wohnstandard der Häuser sorgt für angenehmes Wohnen.
(Quelle: immobilienscout24.de)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: kWh 141,0(m²a)
Baujahr lt. Ausweis: 1994
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen