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***Familienfreundliches Haus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Ense OT!

Preis: 298.000,00
Region: Ense, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 September, 12:37
Aufrufe: 0
ID: N1QYRYP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1114 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1114 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 88.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser wunderbare Bungalow au dem Baujahr 1978 befindet sich auf einem ca. 1.114 m² großen Erbpacht-Grundstück mit einem gepflegten, liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand.
Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich folgendermaßen auf die zwei Wohneinheiten:
Hauptwohneinheit: ca. 165 m² + ca. 50 m² oben
Einliegerwohnung: ca. 105 m²
Insgesamt finden Sie im Haus 9 Zimmer, Küche, Diele, 3 Badezimmer (2x mit Dusche, 1x mit Badewanne), sowie 3 Gäste-WCs.
Ausbaureserve von ca. 70 m², sowie weitere Anschlüsse finden Sie im Dachgeschoss.
Der Garten lädt mit seinem alten Baumbestand ein zum Entspannen und Träumen an der frischen Luft. Ein Gartenhaus mit Strom finden Sie ebenfalls dort.

Ausstattungsbeschreibung

Bungalow mit Einliegerwohnung
Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus mit Strom
Terrasse mit Südausrichtung, ca. 40 m² Fläche und Markise
Bodenbeläge: Laminat (oben), Teppich (Schlafzimmer), Fliesen (Küche und Bäder), Marmor/Granit (komplett unterer Bereich)
3 Badezimmer (2 x Dusche, 1 x Badewanne) + 2 Gäste-WCs
Doppelgarage für Ihren PKW
Ölzentralheizung
Kunststofffenster
Grundstück Erbpacht mit 1.070,- Euro/Jahr

Lage

Sie wohnen hier in einem Ortsteil von Ense in einer ruhigen Grünlage.
Einrichtungen des alltäglichen Lebens erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso die A44 (ca. 10 Minuten) oder Neheim (ca. 10 Minuten).

Sonstige Angaben

Für einen Kaufpreis von 298.000,- Euro kann dieses großzügige, familienfreundliche Haus mit Einliegerwohnung Ihr neues, gemütliches Zuhause werden.
Die Käufercourtagé, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Verkäufers / Eigentümers.

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