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Familiengerecht! 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im historischen Q21
Kaltmiete: € 2.150,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.150,00Warmmiete: € 2.750,00
Nebenkosten: € 260,00
Heizkosten: € 180,00
Kaution: € 6.450,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 156 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene 5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines kernsanierten Altbaus im Quartier 21 in Barmbek-Nord. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenfußboden und einer alle Zimmer umfassenden Fußbodenheizung ausgestattet. Eine große Loggia mit Westausrichtung ist über den Wohnbereich zugänglich und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie.
Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer und ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, wie zum Beispiel einer Geschirrspülmaschine und einer Mikrowelle.
Das Badezimmer ist naturfarbig mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das Gästebad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Temperatur in den Bädern. In der Wohnung befinden sich zwei größere Abstellkammern. Als zusätzliche Staufläche dient ein weiterer Abstellraum im Keller.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Gäste-WC mit Dusche
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Einbauküche
- Dielenfußboden
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
Lage
Das Gebäude mit dem angebotenen Stadthaus gehört zum Quartier 21 im Herzen von Barmbek-Nord. Das ca. 13,8 Hektar große Areal des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek liegt nördlich des Hamburger Stadtparks. Es wird durch den Rübenkamp im Westen, die Straße Harzloh im Süden, die Fuhlsbüttler Straße im Osten und das Gelände des neuen Barmbeker Krankenhauses im Norden begrenzt. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine nahe gelegene S-Bahn-Haltestelle, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen attraktiven Standort.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1913
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 87 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg