***Familiengerechte Wohnung mit perfekter Infrastruktur in Hamburg-Eidelstedt***

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Wir laden Sie herzlich zur Hamburger Immobilien Messe am 17.09. + 18.09.2016 ein. Mehr als 40 Bauträger, darunter auch wir, beraten Sie zu allen Fragen rund ums eigene Heim. Auf unserem Messestand B 16 erfahren Sie von 10:00 - 18:00 Uhr allerlei Wissenswertes über unsere Verkaufsobjekte in Hamburg und Region.

Die Messe findet im Cruise Center Altona, Van-der-Smissen-Straße 4, 22767 Hamburg statt.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Werner Wohnbau Team

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Wohnung bietet Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Gebäude wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im Eigenheim.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN!
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- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV ( Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 4,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Lage

In der direkten Nachbarschaft finden Sie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine, sowie selbstverständlich die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Grundschule im Furtweg ist in knapp 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ihre Kinder erreichen die Schule ohne Überquerung großer Straßen. Weiteführende Schulen ab Klasse 5 befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. So erreichen Ihre Kinder das Gymnasium am Dörpsweg in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten ist sprichwörtlich um die Ecke. Keine 300m vom Haus entfernt befindet sich die Kita.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum am Bahnhof Elbgaustraße oder in etwas größerer Dimension am Eidelstedt Platz. Beide Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Viele Anwohner nutzen für den täglichen Arbeitsweg die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Elbgaustraße ist nur ca. 700 m entfernt und bietet zahlreiche Bahn- und Buslinien in alle Himmelsrichtungen.

Für den Ausgleich nach der Arbeit unternehmen Familien aus der Nachbarschaft häufig einen kleinen Spaziergang in den nahegelegenen Volkspark . Hier gibt es zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder.

Alles in Allem ist diese Lage hervorragend für Jedermann. Eine perfekte Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu allem was man täglich benötigt zeichnen diese Lage aus.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

DER ANGEGEBENE PREIS VERSTEHT SICH INKL. GRUNDSTÜCK UND BAUNEBENKOSTEN.

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
040/334 8757-0

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Stichworte:
Bundesland: Hamburg