Familienglück auf einer Ebene: Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 158.80 kWh/m² Jahr

Familien Glück auf einer Ebene: Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Familienglück auf einer Ebene: Schicke Wohnung in der Altstadt mit GARAGE, Balkon und Garten!

Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und bezahlen Sie künftig Ihre Miete in die eigene Tasche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, welches 1971 in solider Massivbauweise erstellt wurde. In den letzten Jahren haben umfassende Renovierungen stattgefunden. So wurde z. B. das Dach erneuert, die Außenfassade neu gestrichen sowie der Treppenaufgang zur Haustüre und das Haustürelement mit Briefkästen und Klingelanlage erneuert.
Ihnen stehen auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilt 4 lichtdurchflutete Zimmer, Küche mit schicker Einbauküche, Tageslichtbad sowie ein sonniger Balkon zur Verfügung. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.

Worauf warten Sie noch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in der "Altstadt". Alle Einkaufsmöglichkeiten, die historische Innenstadt, das Industriegebiet Saline aber auch das Neckartal oder das moderne Freizeit- und Erlebnisbad Aquasol sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso können Sie schöne Spaziergänge entlang des Neckars machen.
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Grundstück.

Sonstige Angaben

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten, soliden Zustand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst was schönes Wohnen in der Altstadt bedeuten kann.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis Notargebühren

Stichworte:
modernisiert: 2012