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Familientraum mit herrlicher Fernsicht!

Preis: 299.000,00
Region: Regen, Bayern
Anzeige vom: 21 September, 7:14
Aufrufe: 0
ID: n1KEOdq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 766 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 10674 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Schatten eines Baumes die Seele baumeln lassen und einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Regen und den Geißkopf genießen? Das können Sie jeden Tag im liebevoll angelegten Garten dieses im klassischen Landhausstil erbauten Einfamilienhauses.

Im Jahre 1994 erbaut, überzeugt dieses Schmuckstück durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und durch seinen modernen Grundriss.
Die 135qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl Ehepaaren als auch Familien genügend Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten, mit Natursteinen belegten Terrasse und zum paradiesischen Garten. Eine modern eingerichtete Küche, ein Gäste - WC sowie ein großer Heizungskeller für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Etage. Eine edel geflieste und bequeme Treppe führt hinauf ins Obergeschoss. Hier findet man bei dieser Wohlfühloase ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Appartement mit eigenem Duschbad, separatem Eingang und kleiner Terrasse.

Eine großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark, Gartengeräte und Werkzeug.

Der Energiekennwert beträgt 134 kWh ( m² a ); Klasse E; Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger ist Öl.

Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 134 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Regen.
Sie haben einen wunderschöner Blick auf die Stadt, die Burgruine Weißenstein und den Geißkopf.
Zur Stadtmitte sind es ca. 2km.

Regen ist eine Kreisstadt und wird auch die "Perle am Fluss" bezeichnet.
Die Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes, Luftkurort seit 2004, hat allerhand zu bieten. Die Burgruine Weißenstein, eine der bedeutendsten Burganlagen in Ostbayern, das "Fressende Haus" mit der weltgrößten privaten Sammlung von Schnupftabakgläsern, das erste Landwirtschaftsmuseum in Niederbayern, der einmalige Gläserne Wald und vieles mehr machen den Luftkurort weithin bekannt.
Regen ist dank seiner Lage, der guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wirtschaftsstandort
für Handel, Handwerk und Industrie.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 6, 2 Etagen

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