*Fantastische Lage...traumhafter Ausblick...hoch exklusiv ausgestattet*

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Objektbeschreibung

Bei dieser ganz besonderen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Weitblick über den Bochumer Süden bis hin zum Wuppertaler Wasserturm.

Bis ins letzte Detail & auf einem ganz hohen Niveau wurde das komplette Haus in einem besonderen Design in einen neuwertigen Zustand gewandelt.

Über den separaten Eingangsbereich gelangen Sie über den lichtdurchfluteten Treppenaufgang zu Ihrer eigene Etage im Obergeschoss des Hauses.

Den Mittelpunkt des Geschehens, den Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie die Terrasse erreichen Sie direkt über die offene Diele. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei sehr großzügige Schlafzimmer mit traumhaften Weitblick und eigenen Bädern. Jede Ecke ist perfekt geplant, immer mit der Hinsicht für Freiräume zur eigenen Entfaltung. Genießen Sie nicht nur den fernen Ausblick, lassen Sie es sich in Ihrem eigenen Paradies gut gehen.

Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Auch hier steht ein eigener Zugang zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehören:

* eigener Eingangsbereich
* Terrasse
* 125qm Wohnfläche
* ausreichend Albstellfläche im Untergeschoss
* Garage inkl. Abstellraum
* eigener Teil des Gartens
* zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit Wannen und Duschen 
* alle Wohnräumen sind mit Klimaanlagen ausgestattet
* elektrische Rollläden an allen Fenstern

* traumhafter Ausblick

Lage

Traumhaft gelegen zwischen den beiden Stadtteilen Stiepel und Weitmar im Bochumer Süden in einer kleinen Sackgasse ausschließlich mit Einfamilienhäusern bebaut.
Ein direkt angrenzendes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Als Alternative bietet das nahgelegene Erholungsgebiet des Kemnader See s weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Ortskern von Stiepel oder Weitmar.

Die Verkehrsanbindungen sind optimal vernetzt, sodass Sie alle Großstädte des Ruhrgebietes sowie Düsseldorf problemlos erreichen können.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilien Urban zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/ Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen