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Fantastisches Baugrundstück für Hotel-/ Klinik oder Sanatorium mit atemberaubender Aussicht auf den Rhein!

Preis: 1.380.000,00
Region: Remagen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 6:24
Aufrufe: 0
ID: oyRp8MK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.380.000,00

Grundstücksfläche: ca. 8719 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.380.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 8719 m²

Objektbeschreibung

Auf dem Areal der historisch bekannten Waldburg auf dem Victoriaberg, erstmalig benannt 1898 oberhalb von Remagen, steht dieses einmalige Grundstück zum Verkauf.

Es ist hervorragend geeignet für den Neubau einer Hotelanlage, Klinik oder Sanatorium.

Bezeichnung des Grundstücks:
Gemarkung Remagen, Flur 1, Parzelle 925/8 und 925/9

Das Grundstück ist erschlossen. Für Kanal, Wasser, Strom und Gas ist eine Leitungsstraße vorgesehen. Die Waldburgstraße ist asphaltiert.

Bebaubarkeit:
Eine Bebauung ist lt. Bebauungsplan 10.33/02Waldburg 2. Änderung SO mit Zweckbestimmung" Therapeutische Klinik", GRU 0,5 und GFZ 1,0. Nach Einschätzung des Bauamts könnte auch eine Nutzung im gehobenen Hotelbereich denkbar sein.

Belastungen:
Die aufstehenden, tlw. verfallenen Ruinen der ehemaligen Waldburg unterliegen nicht dem Denkmalschutz.

Bildmaterial zum Anwesen finden Sie unter Stadtplan Remagen, Sehenswürdigkeiten
" Hotel "Zur Waldburg".

Lage

Remagen liegt 10 km nördlich von der Bundesstadt Bonn. Die Höhen von Bonn bis Remagen sind bebaut mit Schloß Ernich (bis 1991 Residenz des jeweiligen französischen Botschafter), Schloß Marienfels (Wohnsitz von Thomas Gottschalk), der Apollinariskirche und der besagten Ruine der ehemaligen Waldburg. Remagen, mit 16.000 Einwohnern, beherbergt eine Fachhochschule und 2 Gymnasien.

Anbindung: Remagen hat einen Bahnhof mit den Strecken Dortmund - Stuttgart, Emden - München, Hamburg - Koblenz, Ahrtal und natürlich Bonn - Koblenz. Remagen liegt in seiner gesamten Ausbreitung am Rheinstrom.

Besonderheit: Die Ruine der "Brücke von Remagen". Remagen liegt ca. 65 m über NN, das Gelände der Waldburg ca. 170 m über NN. Remagen wird von der Bundesstraße 9 durchquert und liegt etwa 10 km von der BAB-Auffahrt A 61 entfernt.

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