Doppelhaushälfte Emily oder Rose mit traumhafter Aussicht zu bezahlbarem Preis

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 375 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälften EMILY (links) und ROSE (rechts) bieten äußerlich eine imposante Erscheinung und sich durch ihre praktische Aufteilung ideal für eine vier- bis fünfköpfige Familie ausgelegt. Im Inneren unterscheiden sie sich durch die Anzahl ihrer Zimmer. DHH EMILY hat vier Zimmer und eine geräumige, separate Küche. DHH ROSE besteht bei der gleichen Wohnfläche aus fünf Zimmern und verfügt über eine offene Küche. Dieses Doppelhaus bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Auf Wunsch bauen wir für Sie barrierefrei.

Unsere GALA-Bauer kümmern sich gerne um Ihre Außenanlagen, sowie der Küchen-Profipartner plant gleich zu Beginn der Bau-Zeichnung mit Ihnen Ihre Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Der große Eingangsbereich enthält ein Gäste-WC, eine Garderobe und viel Abstellfläche unter der Treppe.

Im Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern lässt sich die Hausarbeit angenehmer gestalten.

Auch das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Terrassentüren und Zugang zum Garten trägt zu mehr Wohnqualität bei.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, das Elternschlafzimmer mit dem Ankleide- und Schlafbereich und ein helles Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Ein weiterer, großer Raum mit Tageslicht befindet sich direkt unter dem Dach. Es besteht die Möglichkeit diesen mit einer einfachen Einschubteppe zu versehen oder zu Wohnzwecken vollständig auszubauen.

Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

- Große Fenster für viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage
- Hohe Dämmwerte

Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung schlüsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs, sowie der Erstellung des Baukörpers mit Bodenplatte als Kompletthaus. (Keller gegen Aufpreis möglich).

Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten von unserem Partner Küchenquelle zu einem absoluten Vorzugspreis! Diverse Angebote und Möglichkeiten stellen wir Ihnen gerne vor!
Um die Außenanlagen brauchen Sie sich keinen Gedanken zu machen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter für Sie!
Von UNS bekommen Sie alle Leistungen aus EINER HAND! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus!

Es fallen zusätzlich Baunebenkosten an.

Lage

Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.

Hier bietet sich genügend Platz auf recht ebenem Grundstück ohne Keller ideal zu bebauen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen - bei dem Blick in die Ferne über Wiesen und Täler.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung, bis hin zur Kaufberatung für Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, damit die Nachwuchsförderung unterstützt wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Kowalski Handwerk: www.kowalski-handwerk.koeln

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen