Wohlfühlen in der Doppelhaushälfte Maya oder Viola mit wunderschönem Ausblick

Kaufpreis: € 319.367,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 375 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.367,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kowalski Haus Doppelhaus MAYA-VIOLA 157

Einfach und dennoch stilvoll bietet das Kowalski-Doppelhaus MAYA-VIOLA 157 den höchsten Wohnkomfort auf jeder der drei Ebenen. Dank der fünf bzw. sechs großzügigen Zimmer ist jede der Doppelhaushälften auch für eine sechsköpfige Familie bestens geeignet. MAYA-VIOLA 157 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Auf Wunsch bauen wir für Sie barrierefrei.

Unsere GALA-Bauer kümmern sich gerne um Ihre Außenanlagen, Sowie der Küchen-Profipartner plant gleich zu Beginn der Bau-Zeichnung mit Ihnen Ihre Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushälfte MAYA 157
Der helle Eingangsbereich verfügt über Stellfläche für eine Garderobe. Der Zugang zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erfolgt von der Diele.
Mit der breiten, gartenseitigen Verglasung und dem bodentiefen Fenster am Essplatz genügt der große Wohnraum im Erdgeschoss auch den anspruchsvollsten Anforderungen. Der Essbereich grenzt an die moderne, separate Küche.
Im ersten Stock befinden sich zwei gleichwertige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Bad mit Eckwanne und breitem Fenster.
Das ausgebaute Dachstudio ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet und kann als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden.

Doppelhaushälfte VIOLA 157
Im Erdgeschoss sind die Doppelhaushälften identisch. Im Obergeschoss verfügt VIOLA 157 allerdings über ein größeres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss sind zwei weitere, helle und geräumige Zimmer mit Wandschränken und zusätzlichen Dachflächenfenstern untergebracht.
Hausgröße und Grundrissplanung lassen sich an die Anforderungen Ihres Grundstückes oder an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.
Kellergeschoss auf Wunsch
o Große Fenster für viel Lichteinfall
o Hochwertige Ausstattung
o Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
o Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
o Moderne, anspruchsvolle Architektur

Lage

Lützenkirchen grenzt im Osten an Burscheid, im Süden an Steinbüchel und Alkenrath, im Westen an Quettingen und im Norden an Bergisch Neukirchen. Die höchsten Stellen Lützenkirchens und ganz Leverkusens sind die beiden Hügel Schöne Aussicht und Herberg.

Hier bietet sich genügend Platz auf recht ebenem Grundstück. Ohne Keller ideal zu bebauen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen bei dem Blick in die Ferne über Wiesen und Täler.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum. Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.
Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.
Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.
Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung, bis hin zur Kaufberatung für Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.
Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, damit die Nachwuchsförderung unterstützt wird.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.
Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:
Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Kowalski Handwerk: www.kowalski-handwerk.koeln

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen