Farmsen Berne Einfamilienhaus Bj. 96 Vollkeller und Garage

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 335 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu entrichtende provision beträgt 6 % des notariell vereinbarten Kaufpreises inkl. MWST

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 335 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 1996 in solider und handwerksgerechter Bauweise mit Vor- und Hintermauerwerk, einem Keller-, Erd- und Dachgeschoss auf einem ca. 335 m² Grundstück errichtet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche gemäß Foto versehen ist. Vom Flur abgehend befindet sich auch das ca. 33 m² Wohnzimmer und ein 9,2 m² Nebenzimmer (z.B. für Büro). Durch die großen, bodentiefen Fenster haben Sie einen Blick in den Garten Richtung Süden und haben viel Tageslicht. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Gäste WC mit Dusche. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut und verfügt in der Mitte über eine Stehhöhe von ca. 2 m. Bei einem Ausbau könnten hier noch einmal ca. 20 m² Wohnfläche entstehen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie neben dem Heizungskeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine/ Trockner noch zwei weitere, Räume, 11 + 30 m². Ideal um Tischtennis zu spielen oder auch einen Billiardtisch aufzustellen. Der Garten und die Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Grundstück ist mit dem an der Straße liegenden Nebenhaus nach WEG aufgeteilt. Eine Einzelgarage und ein Schuppen für Gartengeräte und Terrassenmöbel hinter dem Haus runden dieses Angebot ab.

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil Farmsen-Berne grenzt nördlich an Volksdorf, östlich an Rahlstedt, südlich an Tonndorf, südwestlich an Wandsbek, westlich an Bramfeld und nordwestlich an Sasel.
Im Stadtteil Famsen-Berne wird viel Natur geboten. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Osterbekkanal, der hinter einer Aufstauung im Kupfermühlenteich in die Wandse mündet.
Hier in Farmsen-Berne Rad zu fahren oder zu joggen ist ein wahres Vergnügen. Das Umfeld dieses familiengerechten Einfamilienhauses ist durch Einzelhausbebauung geprägt. Mit dem Fahrrad fährt man nur 5 Minuten bis zum Farmsener Bahnhof mit dem beliebten Einkaufszentrum oder auch zum U-Bahnhof Trabrennbahn.

Selbstverständlich gibt es auch mehrere Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen.
Über die Sommermonate lässt es sich im Strandbad Farmsen, einer der wenigen Naturstrandbäder Hamburgs gut aushalten. Ein 200 m langer Sandstrand und großer Baumbestand lädt zum relaxen ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg