Feine XL - große Neubauvilla von Massivhaus Mittelrhein in höchster Qualität --in Eff 55 2

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 900 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

schönes Baugrundstück in Geisig Hanglage.
Wir kennen uns aus.
Weitere Grundstücke in der Umgebung, können Sie gerne direkt bei Frau Proff nachfragen.
Wenn Sie schon selbst ein Grundstück haben - sprechen Sie mit uns über Ihre Hauswünsche.
Da jedes Haus auf die Besonderheiten des Grundstückes angepaßt werden muß, ist es möglich, jedes Haus und jeden Grundsriss zu kombinieren und ganz individuell auf Ihre Hauswünsche anzupassen.
Sie kaufen also kein Standardhaus, das Sie nicht mehr verändern können. Sondern ein individuell geplantes Haus - aber ohne Mehrkosten.

Bei uns bestellen Sie den Stil Ihres Hauses, die Größe und die Ausstattung.
Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses. So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für Planung, nur um nachher festzustellen, das Ihr Traumhaus Ihrem Budget nicht entspricht oder statisch oder energetisch nicht zu realisieren ist.

Sonstige Angaben

Infos zur wunderschönen Villa:
Zu Hause im schönen Geisig.
Massivhaus Mittelrhein bietet Ihnen und Ihrer Familie hier ein Neubauprojekt vom Feinsten.
Hier die traumhaft schöne, XL-.Villa mit ca. 160 qm Wfl,
schon schlüsselfertig erstellt in unserem Effizienz 55 Standard
und
INCLUSIVE Grundstück. für 269.000 €.
Sie malern/ tapezieren und verlegen Teppichboden in Wohn- u Schlafräumen-und ziehen ganz entspannt in Ihr neues Zuhause ein.

Eine Schönheit , die mit 160 qm alles, bietet, was das Herz begehrt.

Der "Trick" - unsere Serie BAUEN am HANG.

Die Villa kann ohne zusätzlichen Keller gebaut werden, wir stellen sie "einfach in die Erde"
So bleibt es in optimaler Grundriss ohne zusätzliche Kellerkosten.

Schauen Sie sich den Original - Grundriss in der PDF- Datei an.
Der Wohn/Essbereich ist ausgesprochen offen gestaltet,
es gibt einenausgesprochen großen Hausanschlussraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
IM OG gibt es zwei sehr große Kinderzimmer, einen Elternbereich mit Ankleiderraum sowie das luxuriöse Familienbad in Bestausstattung.

Die Galerie mit zwei großen Fenstern dient nicht als Flur, sondern als "Autorennbahn", zusätzliche Büroecke,Leseecke oder.zusätzlich Stauraum ..

Die Ausstattung ist im Gesamten sehr edel und luxuriös und die Bauweise in höchster deutscher Qualität.

Erstellt massiv Stein auf Stein mit 42,5 cm starken Vollmassivwänden - wir bauen ganz bewußt ohne günstigere Styroporwärmedämmung.
Bauen Sie mit uns besser und wertbeständiger.
Wir erstellen alle unsere Häuser im hohen Baustandard nach Effizienz 55.
Durch die massiven Außenwände erhalten Sie ein qualitativ extrem hochwertiges Haus.
Bestes Wohnklima im ganzen Jahr ist garantiert und auch ökölogisch entscheiden SIe sich für eine sehr nachhaltige Bauweise.
Einfach vollmassiv - ganz ohne bedenkliche Baustoffe.
Unsere Serie Villa mit XL - Wohnfläche besticht durch sehr offene, großzügige Räume und luxuriös viel Platz.
In unseren Leistungen sind schon z.b enthalten:
individuelle Grundrissplanung,
ausschließlich erstklassige deutsche Qualitätsprodukte werden verbaut.
Weru 3- fachverglaste einbruchhemmende Afino One Fenster (U-Wert 0,6) incl Rollläden
Schüco-Alu Haustüre,
Erd-Wärmepumpe von Vaillant /ggf.LuftWasser Wärmepumpe
sowie eine Vaillant Wärmerückgewinnungsanlage, feuchtiggkeitsgesteuert mit zentraler Quellentlüftung incl. Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung.
Fußbodenheizung im ganzen Haus incl Handtuchtrockner,
exclusive Bodenfliesen Wände, Böden Bad, Format 60 x30,
Badserie V&B Exclusivserie Subway,
Dusche bodeneben 1,20 x 1m mit Glastrennwand
große,eingeflieste Badewanne 1,80 x 80;
hochwertige Innentüren, Bodeneinschubtreppe 70/140 luftdicht
elegante Treppenmeistertreppe z.b in Buche od. wahlweise Betontreppe
2 x Blower-Door Test,
Bauschuttentsorgung, Baustellen WC usw.
Bauwesenversicherung.
Und jetzt kommt noch was tolles:

Enthalten ist eine Tüv- 4 fach Komplettprüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf v.der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer.
Unsere enthaltenen Qualitätsstandards sind die beste Vollkaskoversicherung beim Bauen. Bauen Sie ohne Risiko.

Desweiteren z.b
Bauantrag, Energieausweis, Statik, umfangreiche Ausführungsplanung,
Bodenplatte 25 cm vollflächig abgedichtet,
Rohbau 42,5 cm starkes Mauerwerk, alle Innenwände auch komplett gemauert,
Brass Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star - Beschichtung;
Außenwasserhahn, Außenputz als Silikonharzputz .
Und noch so vieles mehr, das Sie ganz erstaunt sein werden, wie hoch hier der Qualitätsanspruch bei jedem einzelnen Baudetail ist.

* nur noch malerarbeiten und Verlegen von Boden in Wohn-Schlafräumen erledigen Sie selbst, dann ziehenSie ganz entspannt in Ihr neues Zuhause ein.

Hinzu kommen die Baunebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse, Tiefbauarbeiten ect.
Wir informieren Sie ganz genau darüber

Raumaufteilung /Grundrisse:
Erdgeschossgrundriss :
Unsere Baufamilien lieben dies traumhaft schön ausgestattete Villa heiß und innig.
Der Wohnbereich ist hier vergrößert, sehr offen, ein freistehender Küchenblock paßt hier sehr gut hinein,

Ein großer HW-Raum ein zusätzlicher Kellerraum für Hobby oder sonstiges.
Und das Gäste-Bad ergeben eine großzügigen, sehr offenen Grundriss.

Obergeschoss:
Eingang, sehr großzügiges Elternschlafz. incl Ankleide, edles Familienbad, sowie 2 große Kinderzimmer. Das Bad kann auch von Elternbereich begangen werden.
Die Badausstattung insgesamt ist sehr hochwertig.
Ein Balkon ist auf Wunsch möglich-
Wir kreieren aber auch gerne mit Ihnen und unseren Architekten "IHREN Grundriss"- ohne Mehrkosten.
Gefällt Ihnen eine gradläufige,gut begehbare Treppe, oder eine gewendelte Treppe im Wohnbereich besser oder das Luxusbad mit oder ohne Sauna ?
Eine kleinere Variante mit 135 sowie mit ca. 155 ist auch möglich.

wir freuen uns auf SIE:
Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besuch, damit Sie uns und unsere erstklassigen Bauleistungen genau kennenlernen.
Gerne können Sie sich unsere Häuser im Bau in Ihrer Nähe anschauen.
Oder rufen Sie erst mal ganz einfach bei uns an...

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Von Massivhaus Mittelrhein erhalten Sie nicht nur ein langfristig werstabiles Haus,
sondern Sie bekommen dies zusätzlich im Wort und Schrift.

Förderung für Effizenz 55:
Die KfW -Bank fördert Bauen in Effizienz 55 mit
100.000 € Kredit zuSonderkonditionen.

Sie erhalten dazu noch weitere Zuschüsse, in Höhe von 5.000 €,
und für Anschluß mit Erdwärme nochmal 4.500 €.

Da rechnet sich, neben dem höheren Immobilienwert und der besseren Ausstattung
Bauen nach Effizienz 55 Standard noch besser.