Feine XL - große Neubauvilla von Massivhaus Mittelrhein in höchster Qualität -- in EFF 55

Kaufpreis: € 274.450,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 550 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.450,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

Neubaugebiet Sankt Goar / oder Oberwesel
Wir kennen uns bestens aus
Weitere Grundstücke in der Umgebung, können Sie gerne direkt bei Frau Proff
nachfragen.
Wenn Sie schon selbst ein Grundstück haben - sprechen Sie mit uns über Ihre Hauswünsche.
Da jedes Haus auf die Besonderheiten des Grundstückes angepaßt werden muß, ist es möglich, jedes Haus und jeden Grundsriss zu kombinieren und ganz individuell auf Ihre Hauswünsche anzupassen.
Sie kaufen also kein Standardhaus, das Sie nicht mehr verändern können.
Sondern ein individuell geplantes Haus - aber ohne Mehrkosten.

Bei uns bestellen Sie den Stil Ihres Hauses, die Größe und die Ausstattung.

Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses.
So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für Planung, nur um nachher festzustellen, das Ihr Traumhaus Ihrem Budget nicht entspricht oder statisch oder energetisch nicht zu realisieren ist.

Sonstige Angaben

Infos zur wunderschönen Villa:
Zu Hause im schönen Mittelrheintal in Sankt Goar

Massivhaus Mittelrhein bietet Ihnen und Ihrer Familie hier ein Neubauprojekt vom Feinsten.
Hier die traumhaft schöne, schlüsselfertige, XL-.Villa mit ca. 170 qm Wfl,
schon schlüsselfertig erstellt in Effizienz 55 Standard
und
INCLUSIVE Grundstück.in Sankt Goar Neubaugebiet für 274.500 €.
Eine elegnte Schönheit, auf 170 qm gibt`s hier alles, was das Herz begehrt.
Nur noch malern/ tapezieren und Teppichbodenverlegen in Wohn-u Schlafräumen erledigen Sie.
- und dann ziehen Sie ganz entspannt in IHR neues Zuhause ein.

Erstellt massiv Stein auf Stein mit 42,5 cm starken Vollmassivwänden - wir bauen ganz bewußt ohne günstigere Styroporwärmedämmung.
Bauen Sie mit uns besser und wertbeständiger.
Wir erstellen alle unsere Häuser im hohen Baustandard nach Effizienz 55.
Durch die massiven Außenwände erhalten Sie ein qualitativ extrem hochwertiges Haus.
Bestes Wohnklima im ganzen Jahr ist garantiert und auch ökölogisch entscheiden SIe sich für eine sehr nachhaltige Bauweise.
Einfach vollmassiv - ganz ohne bedenkliche Baustoffe.
Unsere Serie Villa mit XL - Wohnfläche besticht durch sehr offene, großzügige Räume und luxuriös viel Platz.
Schauen Sie den Basisgrundriss unter der PDF-Datei Grundriss.

Ein kleiner Auszug unseren Leistungen, die im Angebotspreis schon enthalten sind:
individuelle Grundrissplanung,
ausschließlich Erstklassige deutsche Qualitätsprodukte werden verbaut.
- Weru 3- fachverglaste einbruchhemmende Afino One Fenster (U-Wert 0,6)
incl Rollläden
- Schüco-Alu Haustüre,
- Erd-Wärmepumpe von Vaillant
- Fußbodenheizung im ganzen Haus incl Handtuchtrockner,
- sowie eine Vaillant Wärmerückgewinnungsanlage
feuchtiggkeitsgesteuert mit zentraler Quellentlüftung mit
Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung.
- exclusive Bodenfliesen Wände, Böden Bad, Küche
Diele.HW-Raum im Format 60 x30,
- Badserie V&B Exclusivserie Subway,
- Dusche bodeneben 1,20 x 1m mit Glastrennwand
. große,eingeflieste Badewanne 1,80 x 80;
- hochwertige Innentüren, Bodeneinschubtreppe 70/140 luftdicht
- 2 x Blower-Door Test,
Bauschuttentsorgung, Baustellen WC usw.
Bauwesenversicherung.
Und jetzt kommt noch was tolles:

Enthalten ist eine Tüv - 4 fach Komplettprüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf von der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer.
Unsere enthaltenen Qualitätsstandards sind die beste Vollkaskoversicherung beim Bauen. Da können keine Baumängel entstehen.
Das genau ist unser Ziel. Höchste Qualität - versprochen und mit Nachweis.

Desweiteren enthalten z.b
Bauantrag, Energieausweis, Statik, umfangreiche Ausführungsplanung,
Bodenplatte 25 cm vollflächig abgedichtet,
Rohbau 42,5 cm starkes Mauerwerk, alle Innenwände auch komplett gemauert,
Brass Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star- Beschichtung;
Treppenmeister Qualitätstreppe, Außenwasserhahn, Außenputz als Silikonharzputz .
Und noch so vieles mehr, das Sie ganz erstaunt sein werden, wie hoch hier der Qualitätsanspruch bei jedem Baudetail ist.
* nur noch malerarbeiten und Verlegen von Boden in Wohn-Schlafräumen erledigen Sie selbst
Hinzu kommen die Baunebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Hausanschlüsse, Tiefbauarbeiten ect.
Wir informieren Sie ganz genau darüber

Raumaufteilung:
Erdgeschossgrundriss :

Unsere Baufamilien lieben diese traumhaft schön ausgestattete Villa heiß und innig.
Der Wohnbereich ist hier etwas vergrößert,bewußt sehr offen, ein freistehender Küchenblock paßt hier sehr gut hinein.
Ein zusätzlicher Raum dient im EG als Büro oder Gästezimmer.

Ein großer HW-Raum hat genügend Platz und das Gäste-Bad
im Eg sogt morgenlichen"Engpässen " vor.
Die großzügige Diele heißt Sie herzlich willkommen.

Obergeschoss:
Sehr großzügiges Elternschlafz. incl Ankleide, mit Zugang ins Familienbad.
Auf Wunsch mit Sauna
Sowie 2 große Kinderzimmer.
Die Badausstattung insgesamt ist sehr hochwertig .genauso wie die gesamte Hauausttattung.
Der gut belichtete Flur wird vielleicht auch mal" zur Autorennbahn"
und eine kleine Leseecke oder ein Schreibtisch als Kreativecke" finden auch noch einen Platz.
Stauraum für vieles gibt es noch unter dem 22 Grad Dach, der teilweise begehbar ist.

Wir kreieren aber auch gerne mit Ihnen und unseren Architekten "IHREN Grundriss"- ohne Mehrkosten.
Gefällt Ihnen eine gradläufige, gut begehbare Treppe, oder eine gewendelte Treppe im Wohnbereich besser oder das Luxusbad mit oder ohne Sauna ?
Kleinere Varianten mit 135 oder ca 155 sind auch möglich.
Klassich und elegant von Innen und von Außen.

Bei uns bestellen Sie den Stil Ihres Hauses, die Größe und die Ausstattung.
Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses.
So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für Planung, nur um nachher festzustellen, das Ihr Traumhaus Ihrem Budget nicht entspricht oder statisch oder energetisch nicht zu realisieren ist.

wir freuen uns auf SIE:
Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail unter [email protected]

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besuch, damit Sie uns und unsere erstklassigen Bauleistungen genau kennenlernen.
Gerne können Sie sich unsere Häuser im Bau in Ihrer Nähe anschauen.
Oder rufen Sie erst mal ganz einfach bei uns an.
Möchten Sie unseren Top aktuellen Hauskatalog für weitere Informationen ? - rufen Sie an.
Gerne senden Ihnen unseren tollen informativen Hauskatalog zu.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Von Massivhaus Mittelrhein erhalten Sie nicht nur ein langfristig wertstabiles Haus,
sondern Sie bekommen dies zusätzlich im Wort und Schrift.

Förderung:
Bauen in Effizienz 55 lohnt sich ganz besonders.
Neben der bessern und höherwertigeren Ausstattung und dem höheren Immobilienwert
wird dies von der KfW- Bank mit 100.000 € Sonderkredit zu sehr guten Konditionen.
Sowie einen Zuschuss in Höhe von 5.000 €.
Und, bei Versorgung mit Erdwärme nochmal 5.000 € Zuschuss.
Wir geben gerne weitere Infos dazu.