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Feines Wohnhaus mit Pension und Café im Thüringer Wald

Preis: 249.000,00
Region: Siegmundsburg, Thüringen
Anzeige vom: 15 September, 11:16
Aufrufe: 0
ID: VyVwqB54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es stehen ca. 450 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Untergeschoß haben wir Heizungs-und Vorratsraum, die Sauna mit Ruheraum, Wirtschafts-und Sanitärräume, ein Gäste-WC und ein schönes Büro. Im Erdgeschoß sind die Küche, der Frühstücksraum und das Café (ca. 30 Plätze) und zwei Doppelzimmer mit Dusche/WC untergebracht. Weiterhin gelangt man über einen weiteren Ausgang auf die Terrasse und auf den Parkplatz. Im Obergeschoß ist die Hauptwohnung mit Küche (mit moderner Einbauküche), der offene Wohnbereich, das Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, 2 Kinder-bzw. Gästezimmer mit separatem Bad (Dusche/WC) untergebracht. Das ganze Haus ist gemütlich und modern eingerichtet - das gesamt Inventar kann übernommen werden. Beheizt wird mittels moderner Gaszentralheizung gekoppelt mit Festbrennstoffheizung. Im Mai wurde eine neue Brennwerttherme eingebaut. Das gegenwärtig im Erdgeschoss benutzte Café kann auch mit geringem Aufwand in eine zweite Wohnung umfunktioniert werden.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Siegmundsburg auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (kleiner Garten mit Grillplatz) sowie 11 Stellplätze direkt am Haus. Vom Haus aus kann man direkt zum Rennsteig wandern und im Winter sind Loipe und Skilift in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert

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