felxible, helle Lagerhalle mit Krananlage und großem Tor

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 1,80

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Flexibilität und Vielseitigkeit.
Der kleinere Hallenabschnitt mit ca. 676,95 m² verfügt über eine sehr großzügige Fensterfront. Diese lässt den Hallenbereich sehr hell und freundlich erscheinen. Darüber hinaus ist eine Kranbahnanlage mit einer Traglast von 1,5 to vorhanden. Diese kann ohne weiteres wieder in Betrieb genommen werden. Die Andienung in diesem Bereich erfolgt derzeit über eine ebenerdige Toranlage, die Wärmeversorgung ist hier über Gasdunkelstrahler gesichert.
Die Andienung des größeren Hallenabschnitts (ca. 2021,10 m²) erfolgt über das offene und überdachte Außenlager durch eine Toranlage mit ca. 5m Breite und knapp 4m Höhe. Darüber hinaus verfügt das Lager über eine Empore/Bühne welche gegebenenfalls zurückgebaut werden kann. Ferner handelt es sich bei der Teilmietfläche um eine leicht gedämmte Kalthalle.
Das vorgelagerte Außenlager mit einer Größe von ca. 416,72 m² ist überdacht und kann beispielsweise für wetterunempfindliche Ware oder auch als Andienbereich für den großen Hallenabschnitt fungieren. Die Lagerfläche ist mit zwei Emporen ausgestattet, so dass auch in diesem Bereich eine effektive Lagerung möglich ist.
Hochwertige Büroflächen können auf dem Gelände in unterschiedlichen Größen zur Verfügung gestellt werden.
Darüber hinaus ist noch zu erwähnen, dass das hier vorgestellte Objekt noch über diverse (größtenteils befestigten) Freiflächen verfügt. Diese können als Außenlager partiell angemietet werden können. Das Grundstück ist zur Straße hin vollständig eingefriedet und über eine gemeinschaftlich genutzte Auffahrt mit Toranlage gesichert.

Lage

Die hier vorgestellte Immobilie liegt werbewirksam parallel zur Verdenerstraße (L303). Die Bundesstraße hat eine aktuelle Frequenz von gut 6.000 Einheiten pro Tag. Die Verkehrsanbindung für die Region ist als gut zu bezeichnen. Die A27 ist in knapp 8 km über zwei Auffahrten (Autobahnauffahrt: Achim-Ost oder Walsrode) zu erreichen. Die BAB A1 liegt ca. 12km entfernt. Beide Autobahnen bilden die Nord-Süd, bzw. Ost-West-Achse über die Bremen, Hamburg und Hannover unschwer zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Da die Immobilie über diverse Teilflächen verfügt, ist eine flexible Anmietung hinsichtlich der Mietflächengröße durchaus vorstellbar. Darüber hinaus ist zu erwähnen, dass die Halle aufgrund ihrer Lage und der guten Verkehrsanbindung einen durchaus attraktiven Mietpreis aufweist. Der Eigentümer steht auch Mietverhältnissen mit kurzfristigeren Vertragslaufzeiten offen gegenüber.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie