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FENTROHS Immobilien: Bergisch Gladbach Zentrumsnähe Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) vom Kaufpreis und ist fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Bereiche. Hinter dem Eingangsbereich befinden sich ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, die Küche und ein Gäste-WC, über einen Zwischenflur erreicht man die 3 Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein weiteres separates WC. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus erreicht man die Wohnetage bequem mit dem Aufzug. Wegen der exponierten Lage und der nahezu barrierefreien Ausstattung bietet sich diese Wohnung auch für ältere Bewohner an. Bei Eigentumsübergang ist die Wohnung vom Käufer sofort beziehbar.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Vinylbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in der Diele, der Küche und in den Sanitärräumen, großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, 2 WCs und ein überdachter Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel.
Lage
Bergisch Gladbach ist eine Kreisstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt an die Städte Köln und Leverkusen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig etwas abseits der Hauptstraße. Nach nur etwa 200 m sind Sie bereits in der Fußgängerzone, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes Einkaufscenter angesiedelt sind. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof mit Verbindungen in die Städte Köln und Düsseldorf sowie zu den dortigen Flughäfen. Die BAB-Auffahrt A 4 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Die Vermittlung erfolgt über Fentrohs Immobilien, Tel. 0151 15284248. Für Anfragen zu diesem Objekt benutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt als Einzeltermin. Das Exposé beruht auf Angaben unseres Auftraggebers. Wir bitten um Verständnis, dass eine Haftung für die Richtigkeit daher nicht übernommen werden kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen