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Fentrohs Immobilien: Zentrumsnähe Bergisch Gladbach Barrierefrei, Seniorengerecht - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung, hochwertig renoviert
Kaltmiete: € 850,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00Warmmiete: € 1.200,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 1.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 118 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Bereiche. Im vorderen Bereich befinden sich ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon, die Küche und ein Gäste-WC, über einen Zwischenflur erreicht man die 3 Schlafzimmer, ein großes Bad sowie ein weiteres separates WC. Zum Mietumfang gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Von hier aus erreicht man die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Idealerweise sollten 2 bis max. 4 Personen hier einziehen.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Vinylbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in der Diele, der Küche und den Sanitärräumen, großes Bad mit barrierefreier Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, Fenster und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, 2 separate WC sowie ein WC im Bad, großer Einbauschrank im Zwischenflur, überdachter Balkon mit Abstellraum für Gartenmöbel.
Lage
Bergisch Gladbach ist eine Kreisstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und grenzt an die Städte Köln und Leverkusen. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig etwas abseits der Hauptstraße. Nach nur etwa 200 m sind Sie bereits in der Fußgängerzone, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Hier befindet sich auch der S-Bahnhof, von dem aus Sie die Städte Köln und Düsseldorf sowie die dortigen Flughäfen bequem erreichen.
Sonstige Angaben
Die Vermittlung erfolgt über Fentrohs Immobilien, Tel. 0151 15284248. Für Anfragen zu diesem Objekt benutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt als Einzeltermin. Das Exposé beruht auf Angaben unseres Auftraggebers. Wir bitten um Verständnis, dass eine Haftung für die Richtigkeit daher nicht übernommen werden kann.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen