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Ferienbauernhof / Reiterhof / Landhotel - seltene Gelegenheit
Preis: € 750.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 710 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 750.000,00
Käuferprovision: 7,12 %
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 74000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit. Angeboten wird ein Kinderbauernhof / Eventbauernhof mit Gastronomie und Pensionsbetrieb.
Der Bauernhof wurde aufwendig umgebaut und modernisiert. Die Immobilie besteht zunächst aus einem Haupthaus. In diesem Haupthaus befindet sich zunächst ein großer Raum als Restaurant. Weiterhin befindet sich hier die Küche mit Ausgabemöglichkeiten zum Restaurant und auch mit Außenverkauf. Ebenfalls im Haupthaus befinden sich Gästezimmer mit einer Kapazität für aktuell 26 Personen. Diese Gästezimmer sind sehr stilvoll eingerichtet und erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen (mit zweiter Schlafebene). Alle Pensionszimmer verfügen über ein eigenes Bad. Zielgruppe dieser Gästezimmer sind Familie die mit ihren Kindern Urlaub auf dem Bauernhof machen.
Weiterhin im Haupthaus befindet sich die separate Wohnung der Betreiber mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer. Falls der Betreiber nicht im Objekt wohnt, könnte daraus eine weitere große Ferienwohnung mit weiterer Kapazität entstehen.
Es gibt weiterhin ein zweites, separates Bettenhaus. Dieses ehemalige Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bauernhaus) wurde umgebaut zu einem Bettenhaus für Kinder. Hier gibt es Bettenlager und Bäder für bis zu 50 Kinder. Dieses Haus wird genutzt für Schulklassen, Kindergruppen, Vereine die Urlaub auf dem Bauernhof machen.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück noch ein einfaches Rundhaus aus Holz, in dem ebenfalls Bettenlager für Kinder untergebracht sind. Für diese Kinder gibt es im Haupthaus jeweils moderne Sanitärräume (Duschräume, WC Anlagen).
Der Bauernhof richtet sich daher zunächst an Jugendgruppen, Schulklassen und Familien die Urlaub auf dem Bauernhof machen möchten. Weiterhin lebt der Bauernhof von Tagesgästen die aus dem ganzen Umland sowie Berlin & Postsdam gezielt zum Bauernhof kommen um dort einen Tag zu verbringen. Diese Gäste bezahlen Eintritt und nutzen die Gastronomie.
Weiterhin werden auf dem Bauernhof Events abgehalten wie Jazzkonzerte, Lesungen, Bauernmarkt, Weihnachtsmärkte etc.
Der Eventbauernhof ist seit 2 Jahrzehnten bestens eingeführt und weit über die Landesgrenzen bekannt.
Die Anlage könnte als Ferienbauernhof / Eventbauernhof weiter betrieben werden, ebenso als reiner Reiterhof mit Reiterhotel. Die Anlage ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit.
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage ohne jede Nachbarn. Dennoch in touristischer Toplage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Alleinlage ohne Nachbarn.
Dennoch ist ein Flugplatz nur ca. 1 Kilometer entfernt. Dieser kann täglich angeflogen werden. Er bietet einen Hangar mit 35 Flugzeugstellplätzen, eine Flugschule, Angebote für Fallschirmspringen und Rundflüge, ein Restaurant etc.
Mehrere touristische Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Berliner Ring (Autobahn A 10) ist ca. 12 Kilometer von der Immobilie entfernt und bindet diese optimal an Berlin an.
Zur Stadt Nauen sind es ca. 5 Kilometer.
Sonstige Angaben
Wir bieten das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag an.
Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Immobilienmanagement Wichelhaus
- Ihr Partner für Immobilien im Havelland
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Nutzung:
Die Immobilie könnte weiter als Ferienbauernhof / Eventbauernhof / Landpension genutzt werden.
Möglich wäre auch eine Nutzung als reiner Reiterhof mit Reitschule und Reiterhotel sowie Reitturnieren. Es wäre auch Platz für eine große Reithalle.