Ferienhaus der Extraklasse in grüner Idylle

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 304 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Architektenhaus
- Baujahr 1996, 2012 aufwendig saniert
- Sehr schön angelegtes Süd-West-Gartengrundstück
- Erdgeschossbereich mit Tageslichtduschbad, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, Veranda
- Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer, Balkon und modern gestaltetes Tageslichtwannenbad
- Funktionale Raumaufteilung mit anspruchsvollen Ausstattungsdetails
- Stellplatz am Objekt sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Nebengelass
- Gewerbliche Ferienvermietung des Objektes ist nicht möglich
- Das Objekt ist aktuell vorübergehend vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diedrichshagen ist ein Stadtteil von Warnemünde und besticht vor allem durch seine ruhige Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Küstenschutzwald und den direkt dahinterliegenden Ostseestrand. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße Am Strom ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet die Möglichkeit, Warnemünde innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1996

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern