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Bungalow der Extraklasse in einzigartiger Lage 1
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 274 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Parkett, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Heizungsart: Ofen
Bungalow der Extraklasse in einzigartiger Lage
Objektbeschreibung
In dem gefragtesten Wohngebiet Grevens, öffnet dieser freistehende Bungalow der Extraklasse seine Pforten für anspruchsvolle Liebhaber des exquisiten Wohnens. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche in einer Sackgasse endet. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Die Anwohner kennen und schätzen das.
Bereits 1972 wurde das Einfamilienhaus im Bungalowstil sehr aufwendig und mit bester Bausubstanz und mit nahezu idealem Grundriss erbaut.
Im gesamten Wohnbereich dieses Ausnahmeobjektes verleiht ein Ensemble hochwertigster Materialien, wie pflegeleichter Naturstein, langlebige Vollholzparkett und edle Bäder einen durchgängig eleganten Stil.
2013 fand eine Kernsanierung statt, bei der die gesamte Haustechnik ( Sanitär/Elektro) zu 100% erneuert wurde und damit zum einen auf einen neuwertigem und zum anderen auf dem neusten Stand ist. Ausgeführt wurde die gesamte Sanierung von lokalen Fachfirmen mit der üblichen Gewährleistung von 5 Jahren.
Außerdem erhielt das Haus im selben Jahr neue Bäder, neue Böden auf neuem Estrich mit moderner Fußbodenheizung. Innentüren, Außentüren, Fenster mit elektrischen Rollläden und stilvolle Einbauschränke wurden vom Schreiner sehr hochwertig und individuell angefertigt. Die Decken wurden nach außen großzügig isoliert (30 cm) , nach innen abgehängt und mit eingelassenen LED Spots ausgestattet. Diese Immobilie ist qualitativ und geschmacklich eine Klasse für sich.
Bei Bedarf lässt sich mit geringem Aufwand eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang abtrennen.
Die hier entstandenen ca. 280 m² Wohnfläche beinhalten das Wohnzimmer, mit seinen über die gesamte Breite bodentiefen Fensterelementen, die Küche mit angrenzendem Essbereich, vier Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Badezimmer und den ca. 40 m² großen Spiel/Fitnessraum. Eine beheizte Doppelgarage, ein an die Küche integrierter Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC komplettieren diese interessante Immobilie.
Das gesamte Grundstück ist durch alten Baumbestand eingefriedet und bietet nicht nur Privatsphäre und Schutz, sondern stellt auch in heutiger Zeit ein Alleinstellungsmerkmal einer Immobilie dar.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich "Herzlich Willkommen" sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt und bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.
Eine Besichtigung lohnt sich, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahre 2013 für ca. 400.000 € aufwendig in allen Bauteilen saniert.
...nach der Kernsanierung 2013.:
-moderne Fußbodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten
-umweltfreundliche und sparsame Pelletheizung (KWB)
-Frischwasserentkalkungsanlage
-Parkettboden (EG) Eiche weiß geölt
-edle Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Küche, Eingangsbereich und Keller
-abgehängte Decken mit sparsamen LED Spots
-Innentüren und Blockzagen vom Schreiner (seidenmatt/weiß)
-Fenster (Holz (Farbe Granit) mit 3-fach Verglasung und Sicherheitsausstattung
-Einbauschränke (Garderobe, Schlafzimmern, Flur) vom Schreiner (seidenmatt/weiß)
-Außentüren mit Sicherheitsausstattung
-Tunnelkamin im Wohnzimmer und Esszimmer
-moderne Einbauküche mit Vorratsraum und Außeneingang
-voll ausgebauter Fitnessraum mit angrenzendem Badezimmer
-große voll geflieste Waschküche ( 17 m²)
-Natursteinbelag Terrasse, Hauseingangsbereich, Garagenauffahrt
-isolierte und beheizte Doppelgarage mit Wasseranschluss und elektrischem Garagentor
-aussergewöhnlich schöner und makelloser Außenziegel
-beste Ausrichtung (Süden)
-völlig ruhige Lage
-grüne Spazierwege vor der Tür (Emstal, Gronenwald)
und vieles mehr...
.
Eine Fotodatei sowie Grundrisszeichnungen können telefonisch bei uns angefordert werden.
Lage
Die Stadt Greven bietet von ihrer Infrastruktur alles, was zu einem gehobenen Lebensstandard gehört. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, wie auch das Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Ein Hallenbad, Freibad, Tennisvereine und Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über Grundschulen und Kitas hinaus bietet Greven ein renommiertes Gymnasium und eine Realschule.
Auch die Lage zu dem nur ca.17 Autominuten entfernten Münster ( Bus/Bahnverbindung , die Verkehrsanbindung an die BAB A1 und der Flughafen Greven/ Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und daher auch beliebte Stadt zum Wohnen ist.
Der Bahnhof Greven ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Von dort fahren z.B. alle 12 Minuten Bahnen nach Münster HBF. Hier beträgt die Fahrzeit gerade einmal 12 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Erleben Sie hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in guter Erreichbarkeit zur Innenstadt.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage am Gronenwald und endet in einer Sackgasse.
Sonstige Angaben
Interessieren Sie sich für dieses exklusiven Bungalow? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detailliert oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner:
Harald Wilde
Tel.: (0251) 418 48 - 96
Mobil: 0175/ 722 04 32
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 2