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Klassik trifft Architektur! Stadtvilla der Extraklasse in bester Lage, Baugrundstück inklusive

Preis: 589.000,00
Region: Herford, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 9:13
Aufrufe: 0
ID: K6B2GX76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1520 m²

Parkett, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1520 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Stil und Architektur eine Einheit bilden! Diese denkmalgeschützte Villa der Extraklasse besticht allein durch ihren Ausdruck, ihre zeitlose Formensprache, die Solidität und einer hervorragenden Lage, die wohl besser nicht sein könnte. Durch das Eingangsportal kommend wird der Blick auf Stilelemente der vergangenen Zeit gelenkt, Materialien wie z.B. Solnhofener Platten als Stufenbelag, eine besondere Fenstergestaltung sowie das offene Treppenhaus wirken synchron und harmonisch. Über wenige Stufen gelangt man zur Wohnung im EG, die 4 Zimmer bietet und mit vielen besonderen Merkmalen ausgestattet ist, wie z. B. der Parkettboden aus Wenge im Wohn- und Dielenbereich, ansonsten Eiche, Bad, sep. G-WC, Wintergarten und eine wunderschöne Terrasse mit Zugang in den traumhaften Garten. Über das imposante Holz-Treppenhaus erreicht man das OG und das DG. Hier befinden sich eine weitere 3 Zimmer Whg. mit großzügiger Dachterrasse sowie im DG ein 2 Zim. Appartement. Diese beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Der parkähnliche Garten dient als Ruheoase, er lädt zum Verweilen ein - und dies mitten in der Stadt. Im Zusammenspiel mit einem noch bebaubaren Grundstücksteil gestattet diese außergewöhnliche Immobilie vielseitige, hochinteressante Entwicklungsmöglichkeiten und macht sie somit einzigartig. Sie sucht nach neuen Eigentümern mit Gespür für das Detail, um vieles zu erhalten oder weiterzuentwickeln, einen Investor, der sich auch die Kombination von historischer, zeitloser Architekturkunst mit modernster Wohninterpretation vorstellen kann. Als Selbstnutzer oder Anleger, lassen Sie sich ebenfalls begeistern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Gasbrennwerttherme, teilweise elektr. Durchlauferhitzer, Parkett im EG (Wenge bzw. Eiche), Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Kamin im EG, Rollläden teilweise Holz od. Kunststoff, zweischaliges Mauerwerk, voll unterkellert, Kelleraußentreppe, Tiefgarage unterhalb des Wintergartens, Stellplatz, Denkmalgeschützt, weiteres bebaubares Grundstück nach B-Plan der Stadt Herford.

Lage

Beste Lage im Zentrum von Herford

Sonstige Angaben

Kaltmieten Monatlich: EG: zur Zeit nicht vermietet, OG: 650€, DG: 300€.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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