Ferienhaus im Neckar-Odenwaldkreis mit schönem Grundstück

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 47 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Im Feriengebiet "Geisberg" in der Nähe von Walldürn steht dieses Nurdachhaus in idyllischer Natur aus den 70er-Jahren. Das gepflegte 526 qm große Grundstück lässt Sie in Einklang mit der Natur kommen. Hier erholen Sie sich am Wochenende oder in der Ferien vom Alltagsstress der Großstadt. Hektik ist hier ein Fremdwort.
Das gepflegte Nurdachhaus steht auf einem Kellergeschoss und bietet dort Schlafraum, Bar. und ein kleines Bad mit Toilette.
Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Bad mit Dusche und Toilette und ein ca. 30. qm großes Wohnzimmer. Hier sorgt ein Holzofen für ein schönes gemütliches Ambiente. Die Terrasse ist nachträglich vergrößert worden, so dass Sie im Frühling und Sommer draußen Frühstücken oder grillen können.
Über eine kleine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmermöglichkeiten vorfinden.
Insgesamt wird das Haus möbliert übergeben, so dass nach dem Kauf direkt in Ihr kleines Paradies einziehen können.

Ausstattungsbeschreibung

Einfache aber gepflegte und liebevolle Ausstattung mit Elektroheizung und Holzofen. Ca. 1996 erhielt das Haus ein neues Dach. Der Holzofen ist aus 2006. Die Elektroheizung aus ca. 1999. Hier gibt es einen Tag- und einen kostengünstigen Nachtstromtarif. Im Kellergeschoss wurde neu gefliest (2000) und im Erdgeschoss wurde ein neues Dachfenster für mehr Helligkeit eingebaut (ca. 2000).

Lage

Der Wallfahrts- und Erholungsort Walldürn liegt im Dreiländereck Baden-Württemberg - Hessen - Bayern inmitten einer sehr reizvollen und geschichtsträchtigen Mittelgebirgslandschaft - dem Odenwald. In nur 6 km Entfernung liegt das kleine Feriengebiet "Geisberg" im Stadtteil Wettersdorf. Hier scheint die Berühmte Uhr noch still zu stehen. Natur pur finden Sie hier und sind trotzdem schnell aus den Ballungsräumen Rhein-Main, Rhein-Neckar oder auch Stuttgart und Heilbronn mit dem Auto vor Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Walldürn vor.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg